中海物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋編號(hào)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃物安全、使用的行為。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

5.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物平面圖

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或居住，第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋編號(hào)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方管理職責(zé)

4.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.2第三方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和使用功能，對(duì)租賃物的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行管理。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃物安全、使用的行為。

5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，終止租賃合同并收回租賃物。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃物安全、使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在履行管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或第三人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況和維護(hù)狀況，確保租賃物的正常運(yùn)行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，能夠確保租賃物的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，能夠提供更高效、專業(yè)的服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物的安全、整潔和使用功能，維護(hù)自身權(quán)益。此外，甲方通過增加乙方和第三方的責(zé)任條款，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃物的長期穩(wěn)定使用。

本合同通過明確甲乙雙方及第三方的責(zé)權(quán)利，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為管理方，提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（服務(wù)提供方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物的運(yùn)營支持服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋編號(hào)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方服務(wù)提供職責(zé)

4.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物的運(yùn)營支持服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、技術(shù)支持等。

4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方經(jīng)營需求，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3第三方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有租賃物的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

6.2若甲方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況，確保乙方了解服務(wù)進(jìn)展。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方