出售農村茅房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村茅房（以下簡稱“標的物”）的所有權，且乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物為農村茅房，結構為____________________，建筑年代為____________________。

3.標的物所涉及的土地使用權歸甲方所有，土地性質為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在取得標的物所有權后，有權對該標的物進行使用、收益和處分。

四、標的物瑕疵及責任

1.甲方保證標的物在交付時不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵和安全隱患。

2.甲方對標的物的瑕疵承擔以下責任：

（1）標的物存在質量瑕疵的，甲方應在收到乙方通知之日起____________________個工作日內，負責修理、更換或退貨。

（2）標的物存在權利瑕疵的，甲方應在收到乙方通知之日起____________________個工作日內，負責消除權利瑕疵或退還乙方已支付的合同價款。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物照片及圖紙

（2）土地使用證復印件

（3）其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村茅房（以下簡稱“標的物”）的所有權，且乙方有意購買該標的物，丙方作為第三方擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物為農村茅房，結構為____________________，建筑年代為____________________。

3.標的物所涉及的土地使用權歸甲方所有，土地性質為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將合同價款一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂后，負責監督乙方按期支付合同價款。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

2.乙方在取得標的物所有權后，有權對該標的物進行使用、收益和處分。

3.甲方保留對標的物進行監督的權利。

四、標的物瑕疵及責任

1.甲方保證標的物在交付時不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵和安全隱患。

2.甲方對標的物的瑕疵承擔以下責任：

（1）標的物存在質量瑕疵的，甲方應在收到乙方通知之日起____________________個工作日內，負責修理、更換或退貨。

（2）標的物存在權利瑕疵的，甲方應在收到乙方通知之日起____________________個工作日內，負責消除權利瑕疵或退還乙方已支付的合同價款。

3.丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供相關付款憑證，以確保合同價款的及時支付。

2.甲方有權要求丙方在合同履行過程中進行監督，確保乙方的履約行為。

3.甲方有權要求乙方向丙方提供擔保，以保障甲方的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓或設定抵押、質押等權利。

3.乙方在取得標的物所有權后，如違反國家有關法律法規，導致標的物被征收或征用，乙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物照片及圖紙

（2）土地使用證復印件

（3）丙方擔保書

（4）其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保合同價款的支付和標的物的交付。通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中可以降低風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義在于確保標的物的交付和合同價款的支付，維護甲方的合法權益。在合同中，甲方享有多種權利條款，如要求乙方提供付款憑證、要求丙方監督履約行為等。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障了自身在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的一處農村土地及其上的房屋（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物及其土地使用權，丙方作為第三方擔保人，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.標的物為農村房屋及土地使用權，土地使用權性質為____________________。

3.標的物房屋結構為____________________，建設年代為____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將合同價款的____________________%支付給甲方。

3.剩余合同價款在標的物過戶至乙方名下后，乙方應在____________________個工作日內支付完畢。

4.丙方在本合同簽訂后，負責監督乙方的付款進度，并確保甲方在標的物過戶前收到全部合同價款。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

2.乙方在取得標的物所有權后，有權對該標的物進行使用、收益和處分。

3.甲方在標的物過戶前，保留對標的物的占有權和使用權。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在標的物過戶前，提供標的物的權屬證明及房屋質量保證。

2.乙方有權要求丙方在合同履行過程中進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。

3.乙方有權要求甲方在標的物過戶前，對房屋進行必要的維修和保養。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.甲方未按約定時間協助乙方辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在標的物過戶前，未經乙方同意，不得擅自處分標的物或設定任何形式的權利負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的