2025年肯德基標準租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，用于經(jīng)營品牌餐飲業(yè)務(wù)。租賃物的建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方承諾嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定。第二條租金、押金及支付方式租金標準租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金支付方式為押付，即乙方需在簽訂本合向甲方支付首期租金人民幣元（大寫：元整）及押金人民幣元（大寫：元整）。租金支付時間乙方應(yīng)于每期租金屆滿前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。其他費用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔租賃物的電費、水費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用。上述費用由乙方按月向相關(guān)部門支付，甲方不承擔任何連帶責任。第三條租賃期限首期租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租事宜租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。第四條押金管理押金為人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定及支付相關(guān)費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間因違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并保證乙方能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的政府管理問題。在乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方不得無故干涉乙方的自主經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營并使用租賃物。乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。乙方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧。乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的消防安全及衛(wèi)生安全，定期進行設(shè)備維護保養(yǎng)。第六條租賃物的裝修與修理乙方在租賃物內(nèi)進行裝修前，應(yīng)將裝修方案書面報甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案材料后日內(nèi)予以確認或提出修改意見。租賃物的日常維修由乙方負責，乙方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已安裝的固定設(shè)備及裝修，所有裝修物歸甲方所有。第七條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租或部分分租給第三方。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同的標準，并承擔連帶責任。第八條合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。提前解除在租賃期限內(nèi)，若乙方未按約定支付租金累計超過日，或存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第九條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條其他條款通知送達雙方的通知和函件應(yīng)以書面形式送達至本合同記載的地址，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方。不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不追究責任。爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況補充以下條款：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)