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文檔簡介

店面商鋪租賃協議

甲方”）：張三

地址：北京市朝陽區XX街道XX號

身份證號/p>

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

地址：北京市海淀區XX街道XX號

身份證號/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX街道XX號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就租賃物的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的描述

租賃物位于北京市朝陽區XX街道XX號，建筑面積為100平方米，具體位置及結構詳見附件一租賃物平面圖。租賃物的用途為商業經營，乙方承諾僅用于合法的商業活動。

二、租賃期限

租賃期限自2023年12月20日起至2026年12月19日止，共計三年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣30,000元（大寫：叁萬元整），租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

四、甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物的所有權無爭議，且租賃物符合商業用途的要求。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物處于良好的使用狀態。

3.甲方負責租賃物的結構性維修和保養，非因乙方原因造成的租賃物損壞，甲方應及時修復。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的工商、稅務等手續。

五、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本協議約定支付租金和押金。

2.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

4.乙方應遵守國家有關商業經營的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用。

六、合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

七、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

3.因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

八、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期

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