渡假村房產(chǎn)出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于XX渡假村的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX渡假村的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

2.出租房產(chǎn)的具體信息如下：

-地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-建筑面積：XX平方米

-戶型：X室X廳X衛(wèi)

-房產(chǎn)用途：度假居住

3.甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家及當?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)出租的相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

-開戶行：XXXXXXXXXXXXXXX

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、房產(chǎn)使用及維護

1.乙方應合理使用出租房產(chǎn)，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在出租房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應妥善保管出租房產(chǎn)鑰匙，如有遺失，應立即通知甲方并承擔更換鎖具的費用。

六、房產(chǎn)修繕

1.甲方負責出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責日常維護和非結(jié)構(gòu)性的小修小補。

2.因乙方使用不當造成出租房產(chǎn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金：

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租房產(chǎn)的；

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-在出租房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金：

-提供的出租房產(chǎn)不符合合同約定的；

-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用出租房產(chǎn)的。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合