蘇州民房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于蘇州市____________________的民房一套，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租房合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租的房屋位于蘇州市____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛，房屋用途為居住。

1.2房屋內現有設施、設備包括：____________________（詳細列出設施設備名稱及數量）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方負責房屋的日常維護和保養，如因乙方原因導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋及其設施、設備的正常使用，如因甲方原因導致房屋或設施損壞，甲方應負責修復。

第六條房屋修繕

6.1房屋及其設施、設備的大修、中修由甲方負責。

6.2日常小修由乙方負責，但應事先通知甲方，并在甲方同意后方可進行。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

8.2.1逾期支付租金超過____日；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途；

8.2.3擅自轉租、轉讓或出借房屋；

8.2.4利用房屋進行違法活動；

8.2.5其他違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）：

8.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全；

8.3.2甲方未按約定提供房屋或設施、設備；

8.3.3其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情況，承擔相應的違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________