房屋抵押債務履行合同合同編號：__________身份證號：____________住址：__________________營業執照號：____________地址：__________________鑒于甲方因資金需求，愿意將其合法擁有的房產作為債務的擔保，乙方同意接受該房產抵押，雙方為明確債權債務關系及抵押權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產1.2抵押房產的產權清晰，甲方對該房產擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、共有權人不同意抵押等情形。1.3甲方應在本合同簽訂后______日內，向乙方提供抵押房產的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第二條債務2.2乙方同意向甲方提供上述借款，并約定借款期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。（1）每月償還本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）利息按照年利率____%計算，按月支付，每月支付利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）甲方應在借款到期日一次性還清剩余本金及利息。第三條抵押權利與義務3.1甲方應保證抵押房產的完好，不得擅自改變抵押房產的結構和用途。在抵押期間，如需對抵押房產進行修繕、改建等，應事先征得乙方的同意。3.2甲方不得將抵押房產轉讓、出租、贈與或設定其他抵押權，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.3甲方應按照約定及時償還債務。如甲方未按約定償還債務，乙方有權依法處置抵押房產，優先受償。3.4乙方在抵押期間，有權對抵押房產進行檢查，甲方應予以配合。3.5乙方在抵押房產處置過程中，應保證甲方合法權益不受侵害。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。抵押人（甲方）：____________抵押權人（乙方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保抵押房產的權屬清晰，甲方需提供完整的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以免發生權屬糾紛。2.甲乙雙方應明確借款金額、用途、期限、還款方式及利息計算方法，確保合同條款的明確性和可執行性。3.甲方應保證抵押房產的完好，不得擅自改變房產結構和用途，并在處置抵押房產時，確保乙方合法權益不受侵害。4.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解合同內容，并在必要時征求法律人士的意見，確保合同合法有效。解決辦法：1.若甲方未按約定償還債務，乙方有權依法處置抵押房產，優先受償。2.若甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理等法律事實，對債權人負有履行義務的財產責任。3.抵押權：指債權人對債務人的抵押物享有的優先受償權利。4.合同生效：指合同當事人達成合意，依法成立并產生法律效力的合同。5.違約責任：指當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。6.優先受償：指債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形時，有權優先于其他債權人受償其債權。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭因子女教育需要大額資金支持。補充條款：考慮到家庭教育的特殊需求，甲方可以在乙方同意的情況下，將抵押房產的租金收入用于子女教育支出，但需保證不影響債務的按時償還。2.應用場合：企業因擴大生產規模需要臨時資金周轉。補充條款：若甲方因生產經營需要，經乙方同意，可以提前償還部分或全部債務，乙方應相應解除部分或全部抵押權利。3.應用場合：個人因突發醫療狀況需要緊急資金。補充條款：若甲方因突發疾病或意外傷害導致無法按時償還債務，甲方應在合理期限內通知乙方，雙方可以協商延期還款或調整還款計劃。4.應用場合：房產市場波動導致抵押房產價值變動。補充條款：若抵押房產所在區域的房地產市場出現大幅波動，雙方應定期評估抵押房產的價值，并根據市場變化調整抵押物的價值或借款條件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印