房地產抵押貸款合同示例及條款合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（借款方）：__________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方（抵押物）：房地產所有權人姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________一、貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限：本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3貸款利率：本貸款利率為_____%，按____期計算利息。1.4還款方式：乙方按照____期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、抵押物事項2.2抵押物價值：經雙方協商確認，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3抵押物評估：甲方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。2.4抵押物保險：乙方應按甲方要求辦理抵押物保險，保險費用由乙方承擔。三、抵押物處置3.1如乙方未按本合同約定的還款期限和金額還款，甲方有權依法處置抵押物，以實現貸款權益。3.2甲方處置抵押物所得款項，扣除貸款本息、違約金、實現債權的費用后，如有剩余，應退還乙方；如有不足，乙方應繼續承擔不足部分的還款責任。四、違約責任4.1乙方未按本合同約定的還款期限和金額還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。4.2乙方未按本合同約定辦理抵押物保險，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。4.3本合同項下任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。五、其他約定5.1本合同簽訂后，如乙方發生住所、聯系方式變更，應提前通知甲方。5.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、法律適用7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.合同編號唯一性：合同編號應確保唯一性，以便于甲方、乙方及丙方對合同的識別和管理。2.主體信息準確性：甲乙丙三方應提供真實、準確的信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯系電話。3.貸款金額及期限明確：合同中應明確貸款金額、期限、利率以及還款方式，避免日后因金額或期限產生爭議。4.抵押物詳細信息：抵押物的詳細信息，包括房產證號、土地證號、位置及建筑面積等，應準確無誤。5.抵押物評估及保險：乙方應按照甲方要求進行抵押物評估并購買保險，確保抵押物的價值及風險可控。6.違約責任明確：合同中應明確乙方未按約定還款的違約責任，包括逾期利息、違約金等。7.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.信息變更通知：如乙方發生住所或聯系方式變更，應及時通知甲方，以免影響合同的履行。2.合同副本留存：合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，確保各方均有合同副本。3.履行監督：甲方應對乙方的還款情況進行監督，如有違約行為，及時采取措施。關鍵詞語法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.貸款：指一方（貸款方）將貨幣借給另一方（借款方）使用，借款方在約定期限內返還本金并支付利息的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所適用的法律體系。6.履行期限：指合同各方履行合同義務的時間限制，包括履行開始和履行結束的時間。7.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供的保障措施，包括抵押、質押、保證等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將貸款用于創業投資。補充條款：考慮到創業投資的風險性，甲乙雙方同意，在乙方未能按期還款時，可協商延長還款期限，但最長不得超過原貸款期限的1/3。2.場合：乙方因疾病或其他特殊情況導致暫時性還款困難。補充條款：若乙方因不可抗力或特殊情況導致還款困難，可在提供相關證明后，申請暫停還款，待情況好轉后再繼續履行還款義務。3.場合：丙方為乙方的父母或子女，存在家庭關系。補充條款：鑒于甲乙丙之間存在家庭關系，甲乙雙方同意，在處理抵押物時，應優先考慮家庭和諧，盡可能通過協商解決。4.場合：乙方計劃將貸款用于購買房產。補充條款：若乙方將貸款用于購買新房，甲方同意在乙方提供購房合同及首付款證明后，提前釋