商場租賃合同(合同模板)合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃空間1.1租賃空間位于__________，租賃面積共計____平方米，具體租賃空間范圍詳見附件一。1.2甲方保證租賃空間符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并確保租賃空間在交付乙方使用前不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內支付當季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付款項的千分之五作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃空間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠費的情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的租賃空間用途進行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃空間的用途。5.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃空間內的附屬設施，并承擔維修、保養(yǎng)費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方應按照本合同約定將租賃空間交付乙方使用。6.2甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。6.3甲方應保障乙方在租賃期間內的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃空間進行經(jīng)營活動。7.2乙方應按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。7.3乙方在租賃期間應保持租賃空間的整潔，確保消防、衛(wèi)生設施的正常使用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。9.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除及終止均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.租賃空間詳細描述：明確租賃空間的位置、面積及具體范圍，避免日后因空間界定不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和延遲支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除條款。6.使用要求：乙方應遵守租賃空間的用途限制，合理使用附屬設施。7.雙方權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，避免責任不明確。8.違約責任：明確違約行為及其相應的法律責任。9.合同解除與終止：了解合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士進行合同審查，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。2.溝通協(xié)商：如遇合同履行中的問題，雙方應通過友好協(xié)商解決。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，了解合同條款的法律含義和責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃空間的所有權或使用權，并有權將其出租的個人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用租賃空間的個人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃空間使用時間段。租金：乙方為使用租賃空間支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行，預先支付給甲方的一定數(shù)額的費用。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃空間內舉辦大型活動或特殊慶典。補充條款：乙方若需在租賃空間內舉辦大型活動或慶典，應提前一個月向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后，按照甲方的要求采取必要的安全措施，如增加安保人員、設置臨時消防設施等。2.場合：乙方租賃空間用于餐飲業(yè)，需要安裝大型廚房設備。補充條款：乙方若在租賃空間內安裝大型廚房設備，需確保設備安裝符合消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，并在安裝前向甲方提交設備清單和安裝方案，獲得甲方書面同意后方可進行安裝。3.場合：乙方計劃在租賃空間內進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃空間進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修時間、材料選擇、施工隊伍等信息，并在獲得甲方書面同意后進行。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。4.場合：乙方租賃空間用于開設教育機構。補充條款：乙方若在租賃空間內開設教育機構，應確保其教學活動符合國家教育部門的規(guī)定，并應向甲方提供相關教育資質證明。同時，乙方需采取適當措施，確保學生的人身安全。合同所需附件列表：附件一：租賃