房地產買賣合同糾紛調解協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方之間存在房地產買賣合同糾紛，為確保雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下調解協(xié)議：一、房地產基本情況1.1房地產位于__________，房地產證號為__________，土地使用權人為__________，房屋所有權人為__________。1.2房地產建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______年，土地使用權性質為__________。二、糾紛基本情況2.1甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂《房地產買賣合同》，約定甲方將上述房地產出售給乙方。2.2合同約定成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3合同簽訂后，乙方已支付甲方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、調解協(xié)議（1）甲方退還乙方已支付的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方承擔乙方因糾紛產生的合理損失賠償人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）甲方承擔乙方為實現(xiàn)權益所支付的律師費、訴訟費等合理費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方放棄對甲方其他違約責任的追究。（2）乙方同意甲方退還購房款及賠償損失后，雙方簽訂的《房地產買賣合同》終止。四、履行期限及方式4.1甲方應在本調解協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款及賠償損失共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至乙方指定的賬戶。4.2乙方收到甲方支付的款項后，應在本調解協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方出具收據(jù)。五、保密條款5.1雙方應對本調解協(xié)議的內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.2雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決6.1本調解協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本調解協(xié)議產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本調解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本調解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確認房地產基本情況：包括房地產的位置、證號、土地使用權人和房屋所有權人等信息，以及建筑面積、土地使用年限和性質等關鍵細節(jié)。3.描述糾紛情況：雙方應準確描述糾紛的原因和經(jīng)過，包括合同簽訂時間、已支付款項、糾紛發(fā)生的具體原因等。4.調解協(xié)議具體化：調解協(xié)議中應明確雙方同意的解決方案，包括退款金額、損失賠償、費用承擔等。5.履行期限和方式：應具體約定款項支付的期限和方式，以及收據(jù)的出具時間。6.保密條款：雙方應承諾對調解協(xié)議內容保密，并約定違反保密義務的違約責任。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：雙方應誠信履行合同，按照調解協(xié)議約定的條款執(zhí)行。如有爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。甲方/乙方（PartyA/PartyB）：合同中的參與方，甲方通常指賣方，乙方指買方。調解協(xié)議（MediationAgreement）：雙方在調解員的協(xié)助下達成的一致協(xié)議，用以解決糾紛。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預先約定的，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償。保密義務（ConfidentialityObligation）：合同一方對合同內容或相關信息負有不得向第三方披露的義務。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。民事權利義務（CivilRightsandObligations）：個人或單位在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房地產買賣糾紛補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，雙方同意在調解過程中充分尊重逝者意愿及繼承人合法權益。若涉及遺產分配，雙方應提供合法有效的繼承證明文件。2.應用場合：夫妻離婚涉及房地產分割補充條款：鑒于離婚涉及的房地產分割可能影響雙方及子女的生活，雙方應本著對家庭負責的態(tài)度，友好協(xié)商解決。若涉及子女居住權，雙方應優(yōu)先考慮子女的利益和需求。3.應用場合：房地產交易涉及共有產權補充條款：考慮到共有產權的特殊性，雙方同意在調解過程中充分尊重共有人的權益。如有必要，應征求其他共有人的意見，并按照共有產權的相關法律法規(guī)處理。4.應用場合：房地產買賣涉及商業(yè)秘密補充條款：由于房地產買賣可能涉及一方或雙方的商業(yè)秘密，雙方同意對涉及的商業(yè)秘密予以嚴格保密，并在調解過程中采取必要措施防止信息泄露。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證明文件復印件2.房地產證復印件3.《房地產買賣合同》原件或復印件4.已支付購房款的憑證復印件5.甲方和乙方因糾紛產生的相關證據(jù)材料6.雙方簽署的調解協(xié)議書7.甲方退還乙方購房款及賠償損失的銀行轉賬憑證8.乙方出具的收據(jù)9.其他可能涉及的相關證明文件或協(xié)議書“考慮到您們作為家庭成員的特殊關系，我們希望這個調