拆遷安置房買賣合同典范合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證編號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋用途：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下拆遷安置房，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在合同約定的房屋交付日期前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施符合約定。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行整改，確保房屋符合約定。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理相關過戶手續。4.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條保修及售后服務5.1甲方保證所售房屋符合國家相關質量標準，對房屋主體結構及設施保修期為____年。5.2保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應按照國家相關規定承擔保修責任。第六條違約責任6.1甲方未能按約定時間、質量要求交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的__%作為違約金。6.2乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的__%作為違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________營業執照號：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息核實：雙方應核實房屋的基本信息，包括所有權證編號、房屋坐落、結構、面積和用途等，確保信息的準確無誤。3.交易價格及支付方式：明確交易價格，并詳細規定支付方式及時間節點。4.房屋交付及驗收：規定房屋交付的時間及驗收程序，確保房屋質量符合約定。5.權屬轉移：明確房屋所有權的轉移時間和過戶手續。6.保修及售后服務：了解賣方提供的保修期限和售后服務內容。7.違約責任：詳細規定雙方的違約責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息不符：如基本信息有誤，可要求重新核實或解除合同。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方有權要求支付違約金或解除合同。3.交付與驗收：如驗收不合格，乙方有權要求整改或解除合同。4.權屬轉移障礙：如過戶手續出現問題，雙方應協助解決或尋求專業法律幫助。5.售后服務缺失：如甲方未能提供約定的保修服務，乙方有權要求履行或賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：用以標識特定合同的唯一序列號。出賣人：合同中出售商品或提供服務的一方。買受人：合同中購買商品或接受服務的一方。交易價格：雙方約定的商品或服務的價格。首付款：購房者在購買房產時支付的第一筆款項。違約金：當合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。爭議解決：指解決合同履行過程中出現的糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。哎呦，來看看這份拆遷安置房買賣合同用在哪些特別的情況里，咱們得給它加點人情味兒，讓它更貼近實際情況，也得更周到一些。特殊情況及補充條款：1.家庭遺產分配：特殊場合描述：小明繼承了爺爺的拆遷安置房，但家庭成員對于房子的分配有爭議。補充條款：若甲方為多人共有產權，應在合同簽訂前明確各共有人的份額及賣房決策程序，并在合同中注明。2.跨國購房：特殊場合描述：小李在國外工作，想在國內購買拆遷安置房作為投資或將來回國居住。補充條款：乙方如為非本國居民，應提前確認其購房資格，并提供所需的身份證明和簽證等文件。3.共有產權夫妻購房：特殊場合描述：小夫妻倆打算買套拆遷安置房作為婚房，但擔心將來離婚房產分割問題。補充條款：甲乙雙方為夫妻關系，應在合同中注明房產分割的原則和比例，以免日后產生糾紛。4.父母為子女購房：特殊場合描述：老張想給即將結婚的兒子買套拆遷安置房，但希望明確兒子兒媳的居住權。補充條款：若乙方為甲方的子女或其他親屬，應在合同中注明居住權和使用權的具體條款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.乙方身份證復印件4.購房款支付憑證5.房屋交付驗收報告6.房屋過戶所需的其他相關文