1、七樓A座辦公冢園餐飲公司投資協(xié)議甲方姓名性別年齡身份證號:；乙方：姓名性別年齡身份證號：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,同意在合作開設(shè)餐館，具體位置為： （見附圖）,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂合作合同如下：、甲、乙雙方自愿共同出資合作經(jīng)營該餐館。其中，甲方以現(xiàn)有租用的場 地（該土地由甲方向租用并支付租金）以及已有的配套設(shè)施出資;乙方以 現(xiàn)金出資，首次投資不低于人民幣萬元，作為合作的出資。并從雙方合作經(jīng) 營的餐館營業(yè)額中每月支付甲方租金作為場地租金，另每年應(yīng)向甲方支付 萬元的土地管理費用。合作經(jīng)營前三年甲方占合作經(jīng)營總股份的% ,后六年 占總股份的% ,乙方合作經(jīng)營前三年占合作經(jīng)營總股份的% ,后六年占

2、 總股份的。甲、乙雙方在合作期間內(nèi)投入的各項資產(chǎn)、資金，屬于甲、乙 雙方共同所有。二、上述地址除供電設(shè)施及高壓電桿遷移、道路開口子、場地租金的開支由 甲方單方負(fù)責(zé)全付外，后階段餐館的規(guī)劃建設(shè)、裝修和添置餐廳正常經(jīng)營所需的 設(shè)施設(shè)備、自來水接通等所有餐館營業(yè)前期開支費用由乙方承擔(dān)。同時雙方約定 按萬總投資進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃,在餐館正式對外營業(yè)開張前，乙方的第一期前期 投資不得低于萬元。第二期的建設(shè)開發(fā)視營業(yè)情況由股東商議酌情決定,開發(fā)資金共同按股份分別支出。三、雙方在該協(xié)議生效后日內(nèi)建立餐館經(jīng)營的共同賬戶，同時由乙方匯 入資金萬元作為啟動資金，開始正式進(jìn)入設(shè)計規(guī)劃實質(zhì)性操作階段。并向甲 方指定的賬戶上

3、支付人民幣萬元作為合作經(jīng)營的風(fēng)險抵押金脅議的生效期 以收到乙方風(fēng)險抵押金為準(zhǔn)，合作經(jīng)營的風(fēng)險抵押金在餐館正式對外營業(yè)開張前 由甲方將該筆費用中的萬匯入餐館經(jīng)營的共同賬戶，剩余萬繼續(xù) 作為甲方的土地管理費用。第二年的同一日期，無論虧或贏利從餐館經(jīng)營額中支 付萬管理費。兩年后萬元管理費可做為土地租金進(jìn)行抵扣。協(xié)議生效 個月后,乙方應(yīng)向餐館賬戶匯入萬元資金作為餐館開工建設(shè)費用的支出準(zhǔn) 備，并開始開工建設(shè)。在第一期完工,餐館正式對外營業(yè)前，乙方剩余萬或 超過萬的資金應(yīng)全部到位餐館的共同賬戶，并且由該賬戶完成所有前期費用 支出。從設(shè)計到建設(shè)完工開業(yè)不得超過個月。否則由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生 的經(jīng)濟(jì)損失。開

4、業(yè)后由該賬戶支出的費用不視為第一期前期費用,由股東其它賬 戶支出的餐館開支費用也不視為第一期前期費用。雙方約定以不少于萬的前 期投入為股份核定基準(zhǔn)數(shù)，如第一期前期費用少于萬元，則視為乙方違約， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并以實際前期費用為基數(shù)，重新核定雙方股份。不得在對 外營業(yè)開張后乙支付開業(yè)前的前期開支。四、財務(wù)管理:餐館的經(jīng)營銀行帳號由雙方代表完成開戶,為了財務(wù)正式對 外營業(yè)開張前，乙方的第一期前期投資不得低于萬元。第二期的建設(shè)開發(fā)視 營業(yè)情況由股東商議酌情決定，開發(fā)資金共同按股份分別支出管理的安全性，該 賬號應(yīng)該為雙控賬號，作為前期合作資金和營業(yè)收入支出賬戶。財務(wù)會計核算工 作歸乙方負(fù)責(zé)，財務(wù)

5、人員在該賬號正式啟用時開始進(jìn)入財務(wù)管理，為了便于分成 核算，甲方將派一名財務(wù)協(xié)助乙方共同管理財務(wù)賬務(wù)及會計核算工作，餐館所有 開支經(jīng)由雙方財務(wù)簽字方可支出。五、雙方約定從雙方合作經(jīng)營的餐館營業(yè)額中支付甲方每年萬元的場地 租金和管理費,為減少經(jīng)營風(fēng)險,甲方同意免前兩年租金,從合同生效之日起計 兩年后提前個月開始收取場地租金。年租金前三年按遞增,后七年按 %遞增。首次支付甲方的月租是以萬元年租為基準(zhǔn)，而后以此方式類推。 租金支付方式為：首次應(yīng)支付前個月租金作為押金，并另行支付個月的 租金,之后每月定時支付總租金額的平均數(shù)為月租金。六、合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。合同期滿

6、后，店鋪及所有設(shè)備物資屬于甲方所有。甲、乙雙方的合作經(jīng)營期限為年， 自年月日至年月日止。七、合作經(jīng)營期間，乙方派代表全面擔(dān)任餐館的現(xiàn)場管理日常工作,甲方派 代表參與其協(xié)助管理，管理方式方法以乙方觀點為主。但甲方應(yīng)參與在餐館的前 期建設(shè)工程和裝修招標(biāo),其余經(jīng)營設(shè)施采購及日常超過一萬元以上的采購乙方應(yīng) 知會甲方，甲方視情況參與或監(jiān)督。另餐館的正常利潤不得低于營業(yè)額的%, 在盈利的情況下低于屬乙方管理不力，甲方利益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)一 定責(zé)任。經(jīng)營兩年后如發(fā)生虧損，應(yīng)以在支付甲方土地租金與管理費的前提下， 共同承擔(dān)虧損。由此,在雙方繼續(xù)經(jīng)營合作的情況下,甲方有權(quán)否決乙方的的管 理決策。在一年內(nèi)無法

7、改變虧損局面，雙方應(yīng)考慮轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。在盈利的情況下兩 年內(nèi)乙方發(fā)生出資轉(zhuǎn)讓則需支付甲方前兩年減免的土地租金和管理費后作為違 約處置。八、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)Is盈余分配：從餐館正式對外營業(yè)開張起計,每月營業(yè)額除去餐館人員工 資及成本開支外產(chǎn)生的盈利，以甲乙雙方的占有股份為依據(jù)，按比例每月分配到 雙方指定帳上。在餐館按規(guī)劃第二期投資時，雙方各按比例出資。2、債務(wù)承擔(dān)：前期投入債務(wù)由各方按各自的出資責(zé)任各自承擔(dān)，不得將前 期債務(wù)列為合伙債務(wù);合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各 合伙人的股份為據(jù)，按比例承擔(dān)。九、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙：需承認(rèn)本合同;(2)需經(jīng)全體合伙人同意;執(zhí)行

8、合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙：需經(jīng)全體合伙人同意方可退伙；不得在合伙不利時退伙；退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資,均以金錢結(jié) 算;未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。3、出資的轉(zhuǎn)讓：在執(zhí)行第七條合同條款前提下，允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出 資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人,對第三人應(yīng)按 入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。在盈利的狀況下四年后方可整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)營， 四年內(nèi)發(fā)生整體裝讓經(jīng)營，乙方與甲方共享有除建筑外的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓財產(chǎn) 權(quán)，房屋建筑的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方擁有。十、在合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力的情況導(dǎo)致餐館無法營業(yè),雙方共同承擔(dān)風(fēng)險。十一、合伙負(fù)

9、責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利Is 為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；2、其它合伙人的權(quán)利：參予合伙事業(yè)的管理；聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告；檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；(4)共同決定合伙重大事項。十二、禁止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動; 如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成損失按實際損失賠償。十三、合伙營業(yè)的繼續(xù)在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)， 也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。十四、合伙的終止和清算。1、合伙因下列情形解散：合伙期限屆滿;(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān) 系;已不具備法定合伙人數(shù);(4)合伙事務(wù)完成或不

10、能完成;(5)被依法撤銷;(6)出現(xiàn) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因或出現(xiàn)政府和土地方重大政策變 化。2、合伙的清算：合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散 后15日內(nèi)指定合伙人或委托第三人z擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙的債務(wù);甲方的土地管理費和土地租金;返還合伙人的出 資。清償后如有剩余,則按本協(xié)議第八條第一款的辦法進(jìn)行分配。清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第

11、八條第二款 的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任,合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所 清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時,有權(quán)向其他合伙人追償。十五、違約責(zé)任1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的,如果他合伙人不 愿接納受讓人為新的合伙人何按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造 成的損失。2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作 為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合 伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。4、合伙人違反第十二條規(guī)定，應(yīng)按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全 體合伙人決定除名。十六、爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應(yīng)共同協(xié)商，如協(xié)商不 成，提交相關(guān)行政仲裁委員會仲裁，或依法