2025年北京市公有住房維修合同范文甲方（公有住房管理單位）：____乙方（維修單位）：____根據《中華人民共和國合同法》、《北京市公有住房管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方公有住房的維修事宜達成以下協議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____1.2乙方乙方名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____二、維修項目及內容2.1維修項目：甲方公有住房的維修工程。2.2維修內容：包括但不限于以下方面：（1）房屋主體結構、屋面、門窗、樓梯、電梯等建筑設施的維修；（2）水、電、暖、衛、通訊等配套設施的維修；（3）綠化、環境衛生等公共設施的維修；（4）甲方指定的其他維修項目。三、維修期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內，甲方如有新的維修需求，可提前一個月通知乙方，雙方協商一致后可簽訂補充協議。四、維修費用4.1甲方應按照以下標準向乙方支付維修費用：（1）房屋主體結構、屋面、門窗、樓梯、電梯等建筑設施的維修費用：按照實際維修工程量及雙方約定的單價計算；（2）水、電、暖、衛、通訊等配套設施的維修費用：按照實際維修工程量及雙方約定的單價計算；（3）綠化、環境衛生等公共設施的維修費用：按照實際維修工程量及雙方約定的單價計算。4.2乙方在接到甲方維修通知后，應在____個工作日內向甲方提交維修預算，甲方應在接到預算后____個工作日內審核并通過。4.3維修費用支付方式：甲方按照乙方提交的維修預算，分期支付維修費用。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付維修費用總額的____%作為預付款；（2）乙方完成維修工程量達到____%時，甲方支付維修費用總額的____%；（3）乙方完成維修工程量達到____%時，甲方支付維修費用總額的____%；（4）乙方完成全部維修工程并通過驗收后，甲方支付剩余的____%維修費用。五、維修質量及驗收5.1乙方應保證維修質量，確保維修工程符合國家相關標準和規定。5.2維修工程完成后，乙方應向甲方提交維修工程驗收報告，甲方應在收到驗收報告后____個工作日內組織驗收。5.3驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起____個工作日內支付乙方剩余的維修費用。六、違約責任6.1乙方未按照約定完成維修工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定質量完成維修工程，甲方有權要求乙方承擔維修費用、賠償損失等法律責任。6.3甲方未按照約定支付維修費用，乙方有權暫停維修工程，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合