2025年房產(chǎn)抵押權(quán)合同示范文本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款；乙方為保障貸款的安全，同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)抵押權(quán)合同。一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方法定代表人：____甲方聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方法定代表人：____乙方聯(lián)系電話：____二、抵押物2.1抵押物為甲方擁有的位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)面積____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。2.2抵押物現(xiàn)狀：甲方保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況，且抵押物價值不受影響。三、貸款及抵押擔(dān)保3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方將抵押物抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.3抵押擔(dān)保的范圍包括：本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。四、抵押物的管理4.1甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整和正常使用。4.2甲方不得在抵押物上設(shè)立新的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。4.3甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆改、重建抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得進行改變抵押物價值和使用性質(zhì)的行為。五、抵押物的評估與保險5.1甲方應(yīng)按乙方的要求，提供抵押物的評估報告。5.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，為抵押物辦理保險，并將乙方列為保險合同的第一受益人。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的期限償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。七、合同的變更與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或終止協(xié)議。7.2在貸款全部償還完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的他項權(quán)利證書交還給甲方，抵押權(quán)終止。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合