甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度鏈家房屋買賣定金協(xié)議簽訂流程及要點甲方（買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金協(xié)議簽訂流程1.雙方洽談甲方與乙方就房屋買賣事宜進行洽談，并就交易條件達成一致。2.簽訂意向書雙方簽訂房屋買賣意向書，明確房屋的基本信息和交易條件。3.簽訂定金協(xié)議在意向書的基礎上，雙方簽訂定金協(xié)議，約定定金金額、支付方式及違約責任等。二、定金協(xié)議要點1.定金金額定金金額由雙方協(xié)商確定，并在定金協(xié)議中明確。2.定金支付方式定金支付方式應在定金協(xié)議中約定，包括支付時間、支付方式等。3.違約責任定金協(xié)議中應明確雙方違約責任，包括違約行為、違約賠償?shù)取?.權利義務定金協(xié)議中應明確雙方的權利義務，包括房屋過戶、稅費承擔等。三、定金協(xié)議履行1.定金支付甲方應按照定金協(xié)議約定的時間支付定金。2.資料準備乙方應配合甲方準備房屋過戶所需的相關資料。3.過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.定金退還在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，如無違約行為，定金應退還甲方。四、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合描述，有權要求乙方進行整改或退還定金。有權根據(jù)房屋實際情況調整購房意向，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內支付定金，并按照約定參加房屋買賣相關手續(xù)的辦理。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便進行房屋過戶等手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在收到定金后，有權按照合同約定進行房屋買賣相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：提供真實、準確的房屋信息，包括房屋產權、權屬清晰等。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。六、定金退還1.退還條件房屋存在重大質量問題，經協(xié)商無法解決。乙方未能在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。2.退還方式定金退還應以甲方指定的銀行賬戶進行，乙方應在收到甲方退還通知后的______個工作日內退還定金。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在簽訂定金協(xié)議后的______個工作日內支付定金，金額為______元（大寫：______）。2.房屋過戶款支付房屋過戶款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.尾款支付在房屋交付使用后，甲方應在______個工作日內支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付定金或房屋過戶款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、中介費等。2.乙方違約責任若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不準確或存在隱瞞，應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本定金協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_