甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

重慶市2025年度別墅租賃及物業管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業管理內容1.租賃物描述租賃物為位于______的別墅，具體面積為______平方米，房屋結構為______。2.管理要求乙方負責對租賃物進行日常維護和管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。乙方應確保租賃物的公共設施正常運行，如電梯、消防設施等。乙方保證租賃物在租賃期間符合相關法律法規和行業標準。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權在租賃期滿前______個月（具體時長）書面通知乙方解除合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房及驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給甲方。甲方應在收到租賃物后______個工作日內進行驗收，并書面通知乙方。2.驗收標準驗收標準應符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備、環境衛生等。若驗收不合格，乙方應在接到通知后______個工作日內進行整改。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金的，應向乙方支付______的滯納金。甲方擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按時交付租賃物的，應向甲方支付______的違約金。乙方未履行管理責任的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或提供替代服務。有權根據物業管理需要提出合理建議，但應尊重乙方的管理權限。義務：在合同規定的時間內支付物業管理費用，并遵守物業管理規定。為乙方提供必要的信息和協助，如配合物業管理工作等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供物業管理服務。對甲方提供的信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與監督1.服務質量標準乙方提供的服務應達到行業標準，確保租賃物的安全、舒適和整潔。甲方有權對服務質量進行監督，并提出改進意見。2.質量投訴處理甲方對服務質量不滿時，應在發現問題后的______個工作日內向乙方提出書面投訴。乙方應在接到投訴后的______個工作日內進行調查和處理，并將處理結果告知甲方。七、費用支付方式與期限1.押金甲方在簽訂合同時應向乙方支付______元作為押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。2.物業管理費物業管理費按月收取，甲方應在每月______日前支付當月費用。3.逾期支付若甲方逾期支付物業管理費，每逾期一天，應向乙方支付______的滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規定，造成租賃物損壞或他人損失，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供服務，每逾期一天，應向甲方支付______的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改或提供替代服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、租賃者信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲