2025年房地產經紀人合同管理試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人在簽訂合同時，以下哪項不是合同必備條款？

A.房源信息

B.服務費用

C.服務期限

D.合同解除條件

參考答案：A

2.以下哪種情況，經紀人需要及時更新合同信息？

A.房源信息發生變化

B.交易雙方達成一致

C.合同期限即將到期

D.客戶投訴

參考答案：A

3.在簽訂房地產經紀合同時，以下哪種情況經紀人可以拒絕簽訂？

A.客戶提供的身份證信息不完整

B.客戶要求經紀人降低傭金比例

C.客戶要求縮短合同期限

D.客戶要求簽訂口頭合同

參考答案：A

4.房地產經紀人應如何處理合同糾紛？

A.直接與交易雙方協商解決

B.提交仲裁委員會仲裁

C.向法院提起訴訟

D.延遲處理，等待糾紛自行解決

參考答案：B

5.以下哪項不屬于房地產經紀合同的主要內容？

A.房源信息

B.服務費用

C.服務期限

D.客戶聯系方式

參考答案：D

6.房地產經紀合同的有效期限為多少？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

參考答案：C

7.在合同簽訂過程中，以下哪種行為屬于違規操作？

A.經紀人主動提供房源信息

B.經紀人協助客戶進行房屋貸款申請

C.經紀人代客戶簽署合同

D.經紀人向客戶介紹房屋配套設施

參考答案：C

8.房地產經紀人如何處理合同續簽？

A.在合同到期前一個月通知客戶

B.在合同到期前一個月主動與客戶聯系

C.等待客戶主動提出續簽

D.無需處理，合同到期自然續簽

參考答案：B

9.房地產經紀人簽訂合同時，應如何確保合同的真實性？

A.仔細核對合同內容

B.親自參與合同簽訂過程

C.驗證客戶身份信息

D.以上都是

參考答案：D

10.在合同履行過程中，以下哪種行為屬于違約？

A.經紀人未按約定時間提供服務

B.客戶未按約定支付費用

C.雙方達成一致，提前終止合同

D.合同內容發生變化，雙方未重新簽訂

參考答案：A

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀合同應包括以下哪些內容？

A.房源信息

B.服務費用

C.服務期限

D.違約責任

E.合同解除條件

參考答案：ABCDE

2.房地產經紀人在簽訂合同時，應注意哪些事項？

A.仔細核對合同內容

B.確保合同真實性

C.驗證客戶身份信息

D.主動與客戶溝通

E.保管好合同副本

參考答案：ABCDE

3.以下哪些情況，經紀人可以拒絕簽訂房地產經紀合同？

A.客戶提供的身份證信息不完整

B.客戶要求經紀人降低傭金比例

C.客戶要求縮短合同期限

D.客戶要求簽訂口頭合同

E.客戶要求經紀人提供虛假信息

參考答案：ABCD

4.房地產經紀合同糾紛的解決方式有哪些？

A.協商解決

B.仲裁

C.訴訟

D.撤銷合同

E.延遲處理

參考答案：ABC

5.在合同履行過程中，以下哪些行為可能引發合同糾紛？

A.經紀人未按約定時間提供服務

B.客戶未按約定支付費用

C.雙方達成一致，提前終止合同

D.合同內容發生變化，雙方未重新簽訂

E.合同簽訂后，一方當事人擅自變更合同

參考答案：ABDE

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀合同無需備案。（）

參考答案：×

2.經紀人可以代客戶簽署合同。（）

參考答案：×

3.房地產經紀合同到期后，雙方無需續簽。（）

參考答案：×

4.經紀人可以要求客戶支付違約金。（）

參考答案：√

5.房地產經紀合同糾紛可以協商解決。（）

參考答案：√

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.A.房源信息

解析思路：合同必備條款通常包括服務內容、費用、期限等，房源信息是合同的核心內容，但不是必備條款。

2.A.房源信息發生變化

解析思路：合同信息需要與實際情況保持一致，房源信息變化后應及時更新，以保證合同的準確性。

3.A.客戶提供的身份證信息不完整

解析思路：簽訂合同前必須核實客戶身份信息，信息不完整可能導致合同無效或后續糾紛。

4.B.提交仲裁委員會仲裁

解析思路：合同糾紛應通過合法途徑解決，仲裁是其中一種有效方式。

5.D.客戶聯系方式

解析思路：合同主要內容應包括服務條款、費用、期限等，客戶聯系方式屬于次要信息。

6.C.3年

解析思路：房地產經紀合同的有效期限通常為3年，這是行業慣例。

7.C.經紀人代客戶簽署合同

解析思路：經紀人代簽合同違反了合同簽訂的基本原則，可能導致合同無效。

8.B.在合同到期前一個月主動與客戶聯系

解析思路：合同續簽需要提前溝通，主動聯系客戶可以確保續簽的順利進行。

9.D.以上都是

解析思路：確保合同真實性需要從多個方面進行，包括核對內容、親自參與、驗證信息等。

10.A.經紀人未按約定時間提供服務

解析思路：合同約定了服務時間，未按時提供服務屬于違約行為。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCDE

解析思路：房地產經紀合同應包含房源信息、服務費用、服務期限、違約責任和合同解除條件等基本內容。

2.ABCDE

解析思路：簽訂合同時應注意合同內容、真實性、身份驗證、溝通和合同副本保管等事項。

3.ABCD

解析思路：客戶提供的信息不完整、要求降低傭金、縮短合同期限或要求簽訂口頭合同都可能導致合同風險。

4.ABC

解析思路：合同糾紛可以通過協商、仲裁和訴訟等方式解決，撤銷合同和延遲處理不是常規解決方式。

5.ABDE

解析思路：未按時提供服務、未支付費用、提前終止合同和擅自變更合同都可能引發合同糾紛。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀合同需要備案，以確保合同的法律效力。

2.×

解析思路：經紀人代簽合同違反了合