PAGEPAGE1一級建造師《建設工程法規及相關知識》沖關必背知識點1Z301000建設工程基本法律知識1Z301010建設工程法律體系（2～4）法律形式名稱特征制訂單位公布形式憲法憲法全國人大法律XX法，民法總則除外全國人大及常委會國家主席簽署主席令行政法規XX條例國務院總理簽署國務院令部門規章XX規定、辦法、實施細則國務院各部委部門首長簽署命令地方法規XX地方XX條例地方（省級及設區的市人大及常委會）布公告XX地方XX規定、辦法、省級和省長、市長簽署命令地方政府規章實施細則人民政府國際條約XX公約、條約、協議、憲章、盟約（4）處理方式1同級別地方法規>同級別或下級地方政府規章（同級別人大制定的比政府制訂的效力大）2（更重視人大、地方）3由國務院裁決4由國務院裁決（（5）備案備案審查對象備案審查機關行政法規全國人大常委會地方性法規、自治條例和單行條例全國人大常委會和國務院部門規章、地方政府規章國務院（無全國人大常委會）審查行政法規、地方性法規、自制條例和單行條例同憲法、法律抵觸全國人大常委會審查【速記】一般所有的上位法制定機關備案，且逐級備案，憲法、法律無需備案審查1Z301020建設工程法人制度法人應當具備的條件（四條件（1）（2）（3（）（9）（P9）分類包含法人資格的取得營利法人有限責任公司、股份有限公司和其他企業法人營業執照（登記）簽發日非營利法人事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構特別法人機關法人、農村集體經濟組織法人、城鎮農村的合作經濟組織法人、基層群眾性自治組織法人成立之日1Z301030建設工程代理制度（1）委托代理代理人根據被代理人授權而進行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理”。法定代理力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。（P13）（13委托代理（1）（2）（3）（4（5（1（2（5）但是（P14）無權代理（1項目內容概念行為人不具有代理權，但以他人的名義與第三人進行法律行為表現形式自始未經授權；超越代理權；代理權已終止后果被代理人予以追認，則轉化為有權代理被代理人不予追認，則為無權代理，責任由無權代理人承擔特例本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意代理表見代理（1項目內容概念雖無代理權，但表面上足以使人相信有代理權的行為性質表見代理是無權代理，但是有效代理構成三要素（3）后果特例相對人不是善意）（P16）損害被代理利益由代理人承擔；或由代理人和相對人承擔連帶責任相對人故意行為由相對人和行為人負連帶責任違法代理被代理人和代理人承擔連帶責任1Z301040建設工程物權制度（P17）所有權對自己的物的權利。含占有、使用、收益、處分四項權能（處分權為核心權能）用益物權對他人的物的占有、使用、收益權建設用地使用權、地役權、宅基地使用權、土地承包經營權擔保物權對他人的物的優先受償權抵押權、質權、留置權（1或者等方式（劃撥（3）地（P19）（20）物權變動不動產登記主義，登記時設立。屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記。【注意】合同生效與物權變動無關動產交付主義，占有或交付時設立。【注意】機動車、船舶、航空器未登記不得對抗善意第三人物權保護可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決；重做或恢復原狀；損害賠償等1Z301050建設工程債權制度1.（P22）2.（P22）3.建設工程債的常見種類：施工合同債、買賣合同債、侵權之債。（P23）項目責任承擔施工噪聲施工單位建筑擱置物、懸掛物發生脫落、墜落（不能證明自己沒有過錯的）·所有人·管理人·使用人建筑物倒塌建設單位與施工單位承擔連帶責任建筑中拋擲物、墜落物可能加害的建筑物使用人。1Z301060建設工程知識產權制度（1）（2）（4（（6（7植物新（8（24）（P21）或者其結（P25）4.發2010日起計算。專利權自申請日起滿18個月，即行公布。（P26）12個月內6個月的效期10年。商9（P27）完成兩年內，未經單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。（P29）（P29）類型時間起算點專利權發明－20年10年10年自申請日起算商標權10■10年自核準注冊之日起算著作權署名權、修改權、保護作品完整權的保護期不受限制自然人作品－作者終生及其死后50年，截止于自然人死亡后第50年12月31日看作者50年的12月31日看發表PAGEPAGE4項目內容一般規定軟件開發者誰是軟件開發者誰在軟件上署名，誰就是開發者合作開發軟件合同約定委托軟件合同約定；■享有國家機關下達任務開發的軟件享有1Z301070建設工程擔保制度和（P35）一般保證首先由債務人清償，清償不能才由保證人承擔；保證人有先訴抗辯權。連帶責任保證履行期滿后，債權人可以要求債務人或保證人承擔責任。（P35）（進行轉貸的除外；（P35）6責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月（P36）（P36）（1（（3（3（5（）（37）應當辦理抵押登記的財產（主要是和地有關，抵押權自登記時設立（1）建筑物和其他（（（4）（3）（1（P37）質押分為動產和（P38）留置：按照合同約定占有債務人的動產。且只能基于（P38）定金合同從實際交付定金之日的額的20%（P38）1Z301080建設工程保險制度險種保險對象性質建筑工程一切險項目自愿安裝工程一切險項目自愿工傷保險施工企業職工強制建筑職工意外傷害險施工企業從事危險作業的職工自愿（P40）（4～42投保人發包人辦理。被保險人業主或工程所有人、承包商或分包商、技術顧問。保險責任自然事件各類人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象。PAGEPAGE5范圍意外事故不可預料及被保險人無法控制的突發事件，包括火災、爆炸。除外責任10產；期限終止前已竣工驗收或實際占用的部分。第三者責任險與所保工程直接相關的意外事故導致第三者人身財產損失；被保險人因上述原因支付的訴訟費用和其它費用。保險期限（二選一同時不得超出保單中列明的保險生效日和終止日。安裝工程一切險：除外責任（與建設工程一切險不同的地方（1）因設計錯誤，鑄造或（2（（P42）3（P43）（P43）1Z301090建設工程稅收制度企業所得稅（P45）納稅人項目內容納稅人居民企業（兩類）中國成立企業（++依照外國法律成立+實際管理機構不在中國+在中國無機構場所+有征稅對象項目征稅對象居民企業境內所得+境外所得非居民企業在中國境內設立機構場所的境內所得+境外但與機構場所有關的所得在中國境內沒有設立機構場所的境內所得應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除及允許彌補的以前年度虧損項目內容收入總額（9類）銷售貨物收入益■利息收人■租金收人■特許權使用費收入■接受捐贈收人■其他收入不征稅收入財政撥款扣除項目個人所得稅（P45）納稅人項目納稅人納稅所得居民個人在中國境內無住所而一個納稅年度在中國境內居住累計183天的個人境內+境外所得PAGEPAGE6非居民個人在中國境內無住所而一個納稅年度在中國境內居住累計不滿183天的個人中國境內所得稅率征稅范圍稅率工資、薪金所得前四項稱綜合所得：非居民個人按月或按次分項計算個稅適用，稅率為3%45%勞務報酬所得稿酬所得特許權使用費所得經營所得后五項分別計算個稅適用5%至35%的超額累進稅率利息、股息、紅利所得適用比例稅率，稅率為20%財產租賃所得財產轉讓所得偶然所得項目內容扣繳義務人以所得人為納稅義務人；以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人辦理納稅申報的情形取得綜合所得需要辦理匯算清繳沒有扣繳義務人扣繳義務人未扣繳稅款取得境外所得因移居境外注銷中國戶籍非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資薪金所得國務院規定的其他情形企業增值稅的規定（P47）1.納稅人）納稅人分為）2.項目內容一般納稅人應納增值稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額項稅額小規模納稅人應納稅額=銷售額×征收率工程計稅。項目內容預征時點在收到預收款時預征地點有規定的在建服務發地 無定的在構在地預征基礎以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額預征預征率一般計稅2% 簡易稅3%PAGEPAGE76.稅率稅率項目16%一般稅率10%6%銷售其它服務零稅率出口貨物環境保護稅（P48）納稅人項目內容納稅人在我國領域和管轄的其他海域，直接向環境排放應稅污染物的企業事業單位和其他生產經營者應當繳納環境保護稅的情況依法設立的城鄉污水集中處理、生活垃圾集中處理場所超過國家和地方規企業事業單位和其他生產經營者貯存或者處置固體廢物不符合國家和地方環境保護標準的，應當繳納環境保護稅稅收減免項目內容免征農業生產（）閣污染物的物的，減征（大氣和水污染物）的，減75%征收的，減50%征收其它相關稅收（P49）項目內容納稅人凡繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人計稅依據以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與三稅同時繳納稅率5%1%房產稅項目內容納稅人計稅依據10%～30%稅率1.2%■12%1Z301100建設工程法律責任制度民事責任（民-民）行政責任（官-民，官內部）刑事責任（國家-罪犯）停止侵害排除妨礙消除危險返還財產恢復原狀繼續履行賠償損失支付違約金賠禮道歉行政處罰警告

罰款行政拘留行政處分警告 記過 記大過降級 撤職 開除主刑管制

拘役死刑附加刑罰金沒收財產（P53）罪名性質典型情況工程重大安全事故罪建設單位、設計單位、施工單位、監理單位降低工程質量標準重大責任事故罪犯罪生產作業中違反安全管理規定強令他人違章冒險作業重大勞動安全事故罪安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規定1Z302000施工許可法律制度1Z302010建設工程施工許可制度（P56）（1（投資額在30萬元300（（4（5）按規定領取開工報告的工程。（P57）（（3（4）“”（57）（58）（5859項目內容關于有地PAGEPAGE9關于房屋征收（61內容時間領取施工許可證后開工的最長日期3個月開工延期的時間3個月（可延期兩次）中止施工，提出報告的時間1個月中止施工后需核驗施工許可證的1年以上因故不能開工需重新開工報告的6個月關核驗（P61）1Z302020施工企業從業資格制度（P64）（（P65）、、（P65）12436（P65～66）5.資質證書有效期為53個月（P67）1個月內（P68）（（2）50%50%（4）（P70）1Z302030建造師注冊執業制度（1（（3）（4（78）3年有效期屆滿日3年。（1（（（（P78）1（（（3（P78）（1（2（3（（5）因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年（63（7被不滿2年（8在申3（9（165（（78）5.（2（3聘用（4（5PAGEPAGE106）超過65（7）（8）（P78）（P79）建筑（（（10天（（8）（P83）項目內容必須有注冊建造師簽字蓋章的文件（兩類）包含多個專業工程項目的簽字分包工程的簽字人的建造師簽字1Z303000建設工程發承包法律制度1Z303010建設工程招標投標制度（3/）項目具體包括大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目具體范圍由國務院發展改革部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目20010%使用國有企業事業單位資金，并且該資金占控股或者主導地位的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款、援助資金的項目；必須招標的規模標準（100＋200＋400）類別標準施工單項合同單項估算價在400萬元人民幣以上的重要設備、材料等貨物的采購單項合同估算價在200萬元人民幣以上的勘察、設計、監理單項合同在100萬元人民幣以上的（1）（2（（施工5（6（8）（P88）招標分為和（P88）方式規定項目范圍公開招標國有資金占控股或主導地位的項目（必須）邀請招標向三個以上具備能力的特定法人發出邀請技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大（P89）第一階段第二階段（P89）（8993（89）項目內容招標代理機構的性質招標代理應具備的條件（）（）限制性規定不得在所代理的招標項目中投標、代理投標、為投標人提供咨詢國有資金投資的建筑工程招標的，應當設有最高投標限價；非國有資金投資的建筑工程可以和（P91）（5（P92）開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間招標人（P92）（1）評標委員會由招標人（2）評標委員會由招標人的代表和有關技（人數為5少于2（4（9）投標文件有下列情形之一的，評標委員應當否決其投標（1）投標文件未經投標單位蓋（2（（4（5（6（7（P93）30日內（P93）16.（%80萬（2）（35訂5（P97～98）（101）項目內容內涵兩個以上法人或者其他組織組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標適用范圍大型建設項目和結構復雜的建設項目資格要求（）（）資格預審通過后法律責任依法必須進行招標的項目，應確定排名第一的候選人為中標人。發生下列情況時可依名次類推（（1（2（）（10）19.15日內（P102）20.履約保證金不得超過中標合同金額的10%，中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。（P102）1Z303020建設工程承包制度種類工程總承包（若干階段）和施工總承包適用范圍裝配式建筑和政府投資優先采用工程總承包資質工程設計資質或者施工資質分包根據合同約定或者經建設單位同意，但僅具有設計資質，應當將施工業務依法分包；僅具有施工資質，應當將設計業務依法分包自行完成設計和施工至少完成一項，且必須完成主體項目管理建設單位可以自行管理或委托項目管理單位，可以是本項目的可行性研究、方案設計或者初步設計單位，也可以是其他工程設計、施工或者監理等單位（本項目禁止），但項目管理單位不得與工程總承包企業具有利害關系責任總承包按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責，總包和分包單位就分包工程對建設單位承擔的連帶責任。項目內容哪些可以分包分包的條件禁止再分包只能分包一次（除其承包工程中的勞務分包）禁止轉包禁止承包單位將其承包的全部工程轉包給他人內涵轉包承包人自己什么都不干，全部交由其它單位完成，其它單位以他們自己的名義干（交由一家或多家）違法分包反了相關規定的單位的的的掛靠承包人自己什么都不干，全部交由其它單位完成，還讓其它單位掛著承包人的名義（實際施工人對外要穿著別人的馬甲）1Z303030建筑市場信用體系建設和76333年（19）20；違6（P120）（1（2）（P120）6.1Z304000建設工程合同和勞動合同法律制度1Z304010建設工程合同制度（P126）要約要約邀請思表示是訂立合同的階段種類－（特殊情況下屬于要約）（P127）要約的撤回邀約的撤銷在要約發生法律效力之前－要約還沒有撤銷通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達到達受要約人時撤回通知應受要約人（P127）項目內容承諾的生效有承諾通知的承諾通知到達要約人時生效無通知的根據交易習慣或對應的行為生效受要約人對要約的內容作出修改的作出實質性變更的不視為原要約的承諾，而視為新要約作出非實質性變更的視為原要約的承諾（P130～131）（P131）項目內容承包人已提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的以承包人提交驗收報告之日為竣工日期建設工程未經竣工驗收的，發包人擅自使用的以轉移占有之日為竣工日期（P132）PAGEPAGE14項目內容價款或報酬不明確一般商品后述）履行期限不明確緊急確定合（P132）“（P132）（P133）（（13）情況應付工程款日（計息起點）建設工程已實際交付的為交付之日建設工程沒有交付的為提交竣工結算文件之日建設工程未交付，工程價款也未結算的為當事人起訴之日項目欠付工程款工程墊資利息有約定的從其約定從其約定，但利息不得高于銀行同期貸款利率沒有約定利息的按銀行貸款利率不支持利息（P134～135）；（。（P136）可預見性原則損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應當預見的損失，如損害是不可預見的，則違約方不應賠償防止損失的擴大不得就擴大的損失要求賠償（P137）發包人應（1）（2）當承擔的賠償損失（（4（5（6）（）PAGEPAGE15承包人應（1）（2（3）當承擔的賠償損失（4（56）7）（P138、140、142）無效合同的情形效力待定合同可撤銷合同（后果）因重大誤解顯失公平欺詐脅迫乘人之危（1）造成對方人身傷害（2）故意或重大過失（P139）（P139）（P139）驗收合格承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持驗收不合格修復后驗收合格承包人承擔修復費用，發包人支付工程款修復后驗收不合格承包人請求支付工程價款的，不予支持（P140）類型有效的決定因素處理方法限制民事行為能力人代理人追認否相對人可以催告其法定代理人在一個月內予以追認；經法定代理人追認后，合同有效；法定代理人未作表示，視為拒絕追認無權代理人以被代理人名義被代理人追認否表見代理除外相對人可以催告其被代理人在一個月內予以追認；經被代理人追認后，合同有效；被代理人未作表示視為拒絕追認無處分權人是否經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權如經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權，則合同有效（P144）PAGEPAGE161Z304020勞動合同及勞動者權益制度（P147）（）10（2單位續工作滿10齡不足0年（34滿1（P147）（148）必備條款可備條款用人單位的信息、勞動者的信息、合同期限、工作內容和工作地點、工作時間和休息休假、勞動報酬、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業危害防護、其他試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇個月內424（P148）（149）合同期試用期不滿3個月（以完成一定工作任務為期限的勞動合同）無3個月以上不滿1年不超過1個月1年以上不滿3年不超過2個月3年以上及無固定期限不得超過6個月1次）以（P150）7勞動行政部門自收到集體合同之日起15日內未提出異議的集體合同即行生效。由工會出面維權。（P150）（P152）類型規定預告解除勞動者提前30日以書形式通用人單位 試期內提前3日通知人單位隨時解除用人單位以用人單位（P152）類型規定隨時解除用人單位可隨解除 不支付補償預告解除用人單位提前日以面形式知勞動者 支付補償（P152）隨時解除預告解除在試用期間勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成被追究刑事責任勞動者患病或非因工負傷，醫療期滿后作的勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整原勞動合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同無法履行用人單位不得解除合同的情形（重點難點（153（1）特殊崗位未進行離崗前職業健（23）女職工在（515202010%提30日（1（2（3用人單位在6個月內重新招用人員的，在同等條件下優先招用被裁減人員。（P153）每滿1年支付1611612（P154）14.勞務派遣特征：勞動者的聘用與使用分離（聘用單位是勞務派遣單位，使用單位是用工單位。一般在、或、和（（（P155）8441日（P160）1（P161）項目內容加班時間1336小時、特殊情況不受上述時間限制加班待遇150%300%的工資報酬（P164）項目內容禁止重體力禁止從事礦山井下、四級體力勞動強度的勞動和其它禁忌從事的勞動經期保護不得安排女職工在經期從事高處、低溫、冷水作業和三級體力勞動強度的勞動孕期保護不得安排女職工在懷孕期間從事第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動；懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動產假待遇女職工享受不少于90天的產假哺乳期保護不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事三級體力勞動和哺乳期禁忌的勞動，不得延長工作時間和夜班（P164）項目內容未成年工1618限制性規定不得安排從事（1）1年；（2）（3）（1～512（2～1018（024（24（P166）（1）調解：主體是用人單位內部的15日（P167～168）1Z304030相關合同制度特征特征（1（2PAGEPAGE18（3）（1（（3）（P171）（173承攬人定作人不履行協助義務致使工作不能完成的，經催告逾期不履行的，承攬人可解除合同定作人法定解除權除合同法定任意解除權定作人具有任意解除合同的權利，但必須賠償承攬人的損失（P174）（174）交付方式含義現實交付直接交付標的物簡易交付標的物合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付占有改定合同生效后標的物仍由出賣人繼續占有，但其所有權已轉移給買受人指示交付標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權擬制交付交付標的物的權利憑證（倉單、提前）給買受人。營業地（P175）和（P176）項目內容權利瑕疵擔保義務知道或者應當知道第三人對標的物享有權利，出賣人不承擔保證權利義務物的瑕疵擔保義務出賣人必須保證標的物轉移后，具有約定或者法定的品質（符合質量要求）（P176）（P177）情況處理規定一般原則：以交付為準毀損滅失風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，在交付之后由買受人承擔因買受人原因致使標的物不能按期限交付的買受人自違約之日起承擔風險出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物（符合一般原則）除合同另有約定的外，一般自買賣合同成立之時由買受人承擔需要運輸的標的物，出賣人將標的物交付給第一承運人后毀損、滅失的風險由買受人承擔PAGEPAGE19出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移（自合同成立由買受人承擔）出賣人交付的標的物質量不符合要求的買受人可拒絕接受或者解除合同，標的物毀損滅失風險由出賣人承擔試用買賣:（1）（P178）孳息的歸屬：標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有；交付之后買受人所有（P178）（1（2（3（P179）12.（11（）借款期111（（P180）13.:率36%，超過部分的利息；約定；借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持（超過3%24%（P181）（（181）定期約定租賃期限；租期最長不得超過20年，否則超過部分無效。不定期6【注意】承租人可以隨時解除；出租人解除合同應當合理期限內提前通知（（賃（P182）（1）出租人身份二重性：出租人同時又是買受人（23）（184）（P184～185）出租人（買受人）出賣人承租人付錢支付租金情況處理備注未收取運費的承運人不得要求支付運費損失的貨物無需承運人賠償已收到運費的托運人可以要求返還（P187）（P188）PAGEPAGE20多式聯運單式聯運內涵由兩種及其以上的交通工具相互由兩個以上承運人以同一運輸方式聯運的責任承擔方式多式聯運經營人對全程運輸負責任區段的承運人與訂立合同的承運人承擔連帶責任1Z305000建設工程施工環境保護、節約能源和文物保護法律制度1Z305010施工現場環境保護制度22點至6點70（，夜間55（15（（195）施工單位工15（P195）但搶修和（P195）三個月（P197）于1.5米0.5擋高度位置測得大氣總懸浮顆粒物月平均深度與城市背景值的差值不大于0.08毫克/立方米。（P198）種類和堿液新建排污口（4）（5）（P200）未取得（P201）（1（2處（5）（P202）（）40噸；（2）3%3）率大于4%（450（203）1Z305020施工節約能源制度（P208）嚴于行包費制（P208）三方面（20）PAGEPAGE21概念內涵減量化在生產、流通和消費過程中減少資源消耗和廢物產生再利用全部或部分作為其他產品的部件予以使用資源化將廢物直接作為原料進行利用或者對廢物進行再生利用50070%（P210）30%。低照度20%（P2129）1Z305030施工文物保護制度不可移動具有歷史、藝術、科學價值的古文化遺址、古墓葬、石窟寺和石刻、壁畫與重大歷史事件、革命運動或著名人物有關的以及具有紀念、教育意義或史料價值的史跡、實物、代表性建筑可移動歷史各時代珍貴的藝術品、工藝美術品歷史各時代重要的文獻資料以及具有歷史、藝術、科學價值的手稿和圖書資料歷史各時代、各民族社會制度、生產、生活的代表性實物具有科學價值的古脊椎動物化石和古人類化石同文物一樣受國家保護。（P216）（218）文物保護單位的級別劃定保護范圍的規定全國重點文物保護單位省級文物保護單位自核定公布之日起1年內，由省級政府劃定保護范圍市級縣級自核定公布之日起1年內，由核定的政府劃定保護范圍（P217）文物保護單位的級別批準單位劃定單位全國重點文物保護單位省級政府由省級文物主管部門會同規劃部門劃定省級、市級、縣級文物保護單位由核定該文物保護單位的政府文物主管部門會同規劃部門劃定歷史文化院備案（P218）（P218）情況證書承擔文物保護單位修繕、遷移、重建工程的單位（兩證齊全）文物行政主管部門頒發的文物保護工程資質證書建設行政主管部門頒發的建設資質證書不涉及建筑活動的文物保護單位的修繕、遷移、重建（一證即可）只要有文物保護工程資質證書即可活動類別具體內容（經規劃部門和文物部門批準后可從事的活動（兩類）服務設施PAGEPAGE22門批準。（P218～219）（P219）活動類別具體內容保護范圍不得進行其他建設工程或爆破、鉆探、挖掘等作業但特殊情況下經核定公布該文物保護單位的政府批準，在批準前應當征得上一級政府文物行政部門同意必須經省級政府批準，批準前征得國務院文物行政部門同意建設控制地帶在此范圍內進行建設工程，不得破壞文物保護單位的歷史風貌工程設計方案應先經相應級別的文物行政部門同意后，再報規劃部門批準部門247（P219）1Z306000建設工程安全生產法律制度1Z306010施工安全生產許可證制度國家對（P223）（1條（223）分類內容制度錢組織安全生產管理構 專安全產管理員六類人的管理三類人需政府部門考核合格主要負責人項目負責人一類人發資格證書特種作業人員兩類人安全教育培訓管理人員作業人員五項措施保險區域安全防護施工許可證和開工報告在施工前由建設單位向項目所在地縣級以上建設行政主管部門領取。4.3年，3期滿333年（P224）5.（（24（12（3（41Z306020施工安全生產責任和安全生產教育培訓制度（P227）項目內容安全生產第一責任人五到位投入//主要負責人（6類）（總裁（副總裁、分管生產經營的副總經理（副總裁）、技術負責人、安全總監安全生產責任書（P227～231）PAGEPAGE23項目內容生產經營單位主要負責人；施工單位項目負（（P229～230）項目內容誰是施工單位負責人總工程師和副總工程師何時要進行現場帶班（）日常檢查（25%）帶班工作的管理應認真做好檢查記錄，并分別在企業和工程項目存檔備查特殊情況處理（可書面委托工程所在地的分公司負責人對施工現場進行帶班檢查（P229）（P229）種類配備標準建筑工程、裝修工程按建筑面積配備1萬平米以下不少于1人1萬－5萬平米不少于2人5萬平米及以上不少于3人土木工程、線路管道、設備安裝工程按照工程合同價配備5000萬元以下不少于1人5000萬－1億不少于2人1億及以上不少于3人（P229）種類配備標準專業承包至少1人，且根據工程危險程度增加勞務分包施工人員50人以下1人50－200人2人200人及以上3人以上，且不得少于工程施工人員總人數的0.5%應當（P231）（7項（23）PAGEPAGE24權利解析施工安全生產的知情權和建議權施工安全防護用品的獲得權批評、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權生產經營單位不得因此降低工資、福利等待遇或解除勞動合同獲得工傷保險和意外傷害保險賠償的權利－（））請求民事賠償權除享受工傷保險外，還有權向本單位提出賠償要求依靠工會維權和被派遣勞動者的權利（P234）義務解析守法遵章和正確使用安全防護用具等義務接受安全生產教育培訓的義務嚴格落實“三項崗位”人員持證上崗和從業人員先培訓后上崗制度。施工安全事故隱患報告的義務從業人員應當立即向現場安全生產管理人員或者本單位負責人報告被派遣勞動者的義務“”（P235）項目內容三類“安管人員”企業主要負責人規定3年項目可以從事的安全生產管理工作機械起重機械土石方機械樁工機械土建除以上三類以外的安全管理工作綜合全部安全生產管理工作（P235）施工單位須對管理人員和作業人員每年至少一次安全生產教育并考核合格；職工部（P236）作業人員進入新的崗位或者新的施工現場前，應當接受安全生產教育培訓。未經教育培32的安全培訓，每年進行至少20學時的再培訓。（P236）施工單位在采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，應當對作業人員進行相應的安全習至21Z306030施工現場安全防護制度（P242）PAGEPAGE25（P242）（P242）項目內容何為危大工程房屋建筑和市政基礎設施編制時間施工前編制主體（P242）項目內容簽字（兩類人）（）（）危大工程實行分包并由分包單位編制專項施工方案的由總包單位技術負責人及分包單位技術負責人（P242）項目內容哪些工程專項施工方案需要組織專家論證誰組織論證規定（P243）項目內容安全專項施工方案需修改的按規定施工單位的現場管理規定發現監理發現施工單位未按照專項施工方案施工的處理和工程所在地的建設主管部門（P243）項目內容需進行第三方監測的危大工程需要驗收的危大工程驗收合格的，經施工單位項目技術負責人及總監理工程師簽字施工單位和監理單位應當建立危大工程安全管理檔案（注意驗收的雙簽字和方案的雙簽字不一樣）（P243）項目內容一般的技術交底危大工程專項施工方案的技術交底（兩步：案交底；（）施工單位應當在施工現場入口處（P244）工期延誤（244）（P245）（P245）（P251）項目內容哪些屬于起重機械施工起重機械、整體提升腳手架、模板、其它自升式架設設施使用前的驗收施工單位在使用上述設備時，應組織有關單位驗收，也可以委托具有相應資質的檢驗檢測機構進行驗收，驗收合格的方可使用使用承租設備應由總包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同驗收（四方驗收）（P248）項目類型提取標準礦山工程2.5%房屋建筑工程\水利水電工程\電力工程\鐵路工程\城市軌道交通工程2%市政公用工程\冶煉工程\機電安裝工程\化工石油工程\港口與航道工程\公路工程\通信工程1.5%（P248）項目內容提取主體施工單位PAGEPAGE27用途計提依據限制性規定,用總額的90%合同工期在一年以內的，建設單位預付安全防護、文明施工措施項目費用不得低于安全文明施工費總額的50%；合同工期在一年以上的含一年）（P249）重點工程的施工現場應當實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。對建筑消防設施每年至（P252～255）（1（；（2）（）（4）患職業病的（5（6上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的。（P255）148（（3（P256）18.（1）（2）（）自殘或自殺（P256）19.（1）所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷鑒定為職業病之日起30日內，向用（2）60（3可以1。P256）20.（P259）情況承擔工傷保險責任的單位職工與兩個或兩個以上單位建立勞動關系勞務派遣單位派遣的職工在用工單位工作期間因工傷亡的（）單位指派到其他單位工作的職工因工傷亡的指派單位從事承包業務時因工傷亡的（）個人掛靠其他單位對外經營，其聘用的人員因工傷亡的21.（（2（（4）意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收（P261）1Z306040施工安全事故的應急救援與調查處理（P266）特別重大事故重大事故較大事故一般事故死亡人數30人以上10人以上30人以下3人以上10人以下3人以下重傷人數100人以上50人以上100人以下10人以上50人以下10人以下直接經濟損失1億元以上5000萬以上1億元以下1000萬元以上5000萬元以下1000萬元以下（P267）PAGEPAGE28綜合應急預案專項應急預案現場處置方案應急響應保障措施注意事項（P268）3（P268～269）（1（P269）施工單位發生事故的，應及時如實地向安監部門和建設部門報告（至少兩部門；特種設（P269）當于1以直接（P269）30日內道路交通事故、火災事故自發生之日起7日內可補報。（P270）（P272）級別管轄特別重大事故國務院（授權部門組織事故調查組）重大事故省級政府（授權部門組織事故調查組）較大事故市級政府（授權部門組織事故調查組）一般事故縣級政府（授權部門組織事故調查組）未造成傷亡的一般事故縣級政府可委托事故發生單位調查60日內60日（P273）重大事故、較大事故、一般事故，負責事故調查的人民政府應當自收到事故調查報告之日起15日延長，但30日（P273）1Z306050建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度（1（2（3隨意（4（5（6（（8（27～278）（P278）項目內容裝修工程涉及主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或者具有相應資質的設計單位提出方案拆除工程建設單位應將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位建設單位應當在拆除工程施工15日前，到縣級以上建設主管部門備案（P282）PAGEPAGE29項目內容一般規定施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施進行檢測并出具安全合格證明文件特種設備起重機械的安裝、改造、重大修理過程，應當經特種設備檢驗機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗；未經監督檢驗或者監督檢驗不合格的，不得出廠或者交付使用（制造（出租單位應對出租的設備機具的安全性進行檢測，并在簽訂租賃合同時出具檢測合格證明（一報告（P283）1Z307000建設工程質量法律制度1Z307010工程建設標準（289）標準分為六類（P89）//（P289～291）項目內容如何區別國標/行標“”字樣“字樣強制性標準/推薦性標準沒有重要的兩個字，卻是強制性標準的兩個特例（P290）類別工作內容負責主體強制性標準國務院有關行政主管部門國務院標準化主管部門批準或授權批準發布國務院推薦性標準由國務院標準化行政主管部門制定（290）項目內容復審在國家標準實施后5年進行1次復審局部修訂情形國家標準的部分規定已制約了科學技術新成果的推廣國家標準的部分規定經修訂后可取得明顯的經濟效益、社會效益、環境效益國家標準的部分規定有明顯缺陷或與相關的國家標準抵觸需要對現行的國家標準做局部補充規定6.行業標準（P290～291）行業標準何時可制訂沒有推薦性國家標準、需要在全國某個行業范圍內統一的技術要求，可以制定行業標準PAGEPAGE30要求管理團體標準（P291）項目內容制訂主體學會、協會、商會、聯合會、產業技術聯盟等社會團體適用領域國家支持在重要行業、戰略性新興產業、關鍵共性技術等領域利用自主創新技術制定團體標準和企業標準適用范圍規定制訂程序提案、立項、起草、征求意見、技術審查、批準、編號、發布、復審（P294）項目內容監督機構監督方式監督內容1Z307020施工單位的質量責任和義務（297）總包單位建筑工程實行總承包的，工程質量由總承包單位負責，分包單位應接受總承包單位的質量管理總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任總包或分包賠償損失后，有權依據分包合同對不屬于自己責任的那部分賠償對另一方追償分包單位分包單位應當按照分包合同約定對其分包工程的質量向總承包單位負責或（P299）或者30%（P300）承重結構的試塊試件用于的用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊其他用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑地下、屋面、廁浴間使用的防水材料構和的（；（P300）PAGEPAGE311Z307030建設單位及相關單位的質量責任和義務（（2（限制（45（（（8（P305～308）（P310）（P311）4.（P311）（）未經工驗收（P313）和24間不超2小時（P315）1Z307040建設工程竣工驗收制度（P315）項目內容驗收主體建設單位（注意不是建設行政主管部門）參與方（四方）建設單位設計單位質檢站作為國家監督機構會到現場，主要監督驗收是否符合程序流程（兩步）竣工日期竣工驗收應當具備的法定條件（四有一完成（315～316（1）完成建設工程設計和合（（3（的（5。（P316～317）規劃驗收兩步曲（317）消防驗收（P317）6.（1）環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。8.（P319）主持參加人檢驗批和隱蔽工程驗收監理工程師施工單位相關專業的質量檢查員和施工員參加節能分項工程驗收監理工程師節能分部工程驗收總監理工程師時 設計單位的節能設計施工單位的質量或技術負責人和人員應參加（P321）分類編制審查單位工程竣工結算具體承包人工程總承包的，在總包審查的基礎上，發包人審查單項工程竣工結算總承包人發包人或委托具有相應資質的工程造價咨詢機構建設項目竣工結算總承包人發包人或委托具有相應資質的工程造價咨詢機構政府投資項目竣工結算同級財政部門審查工程竣工結算審查期限（兩類：單項工程竣工結算（如圖書館、宿舍樓。工程價值發包人的審查時限500萬以下20天500萬－2000萬30天2000萬－5000萬45天5000萬以上60天15天30（P321）（P323）和（（P323）152050（P325）；和（P325）1Z307050建設工程質量保修制度1.（326327）保修范圍和內容保修期基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統2個采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年責任。（P327）（P328）12年（；903%預留。（P328）1Z308000解決建設工程糾紛法律制度1Z308010建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑1.建設工程糾紛主要種類：民事糾紛；行政糾紛；刑事糾紛。（P330）2.和解（P331～332）項目內容內涵當事人雙主自愿互諒基礎上協商妥協并達成協議，無第三方參與和解的時間可以在任何階段和解，無論是否進入訴訟或仲裁程序，甚至在執行階段也可以和解的效力3.3.仲裁、訴訟中的和解（P332）PAGEPAGE34悔的處理項目內容仲裁中達成和解協議的可以請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書或調解書訴訟中達成和解協議的（P332）項目內容內涵當事人以外的第三人介入，促使當事人自愿達成協議調解的種類人民調解仲裁調解行業調解（P332）項目內容概念作出裁決，糾紛各方都有義務執行該裁決的一種解決糾紛的方式仲裁機構的性質仲裁受理的前提或裁或訴制（）1Z308020民事訴訟制度1.級別管轄（P335）2.一般地域管轄（P335～336）項目內容一般規定原告就被告原則，以被告住所地作為管轄標準對公民訴訟的1（就醫除外）對法人或其他組織訴訟的在兩個以上人民法院轄區的原告可以向任何一個被告住所地或經常居住地人民法院起訴。（P336）情況合同糾紛的管轄地一般規定被告住所地合同履行地（P336）情況合同履行地標的為給付貨幣的接收貨幣一方所在地（要送錢上門）交付不動產的不動產所在地其他標的履行義務一方所在地（貨物要自提）即時結清的合同交易行為地5.5.合同糾紛的協議管轄制度（P336）PAGEPAGE35項目內容內涵對于合同糾紛，在法律允許的范圍內，當事人可以書面形式約定管轄法院可協議五選一管轄被告住所地原告住所地專屬管轄（P336）項目內容內涵專屬管轄是排他性管轄；凡法律規定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄因不動產糾紛提起的訴訟由不動產所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權轉讓糾紛等不動產所在地的界定不動產已登記的不動產登記簿記載的所在地不動產未登記的不動產實際所在地特別強調建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄（P337）項目內容移送管轄法院之間就受理踢皮球，只能踢一次指定管轄法院之間踢案件或搶案件，則報請共同上級決定誰受理管轄權異議當事人向法院提出案件不應該你管應當在提交答辯狀期間提出，法院在15日內作出裁定（P337）項目內容內涵管轄權轉移與移送管轄的區別移送管轄是沒有管轄權的法院把案件移送給有管轄權的法院審理，而管轄權移送管轄可能在上下級法院之間或者在同級法院間發生，而管轄權轉移僅限廣義（P337）訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起反訴或者上訴等情況，必“”（（P338）1.證據保全（341項目內容證據保全的概念保護的制度向誰申請證據保全何時可申請證據保全的實施程序48訴訟前、仲裁前證據保全的失效30仲裁的仲裁中證據保全舉證期限可以由當事人協商，并經人民法院準許。人民法院確定舉證期限，15日得少10日。當事人因客觀原因逾期提供證據，或者對方當事人對逾期提供證據未提出異議的，視為未逾PAGEPAGE36供的證據（P342）不能單獨作為認定案件事實的依據（343（1）未成年人作出的與其年齡和智力不相當的證言（2（（4）（）（34項目內容普通訴訟時效3年特殊訴訟時效國際貨物買賣4年海上貨物運輸1年(P345)項目訴訟時效的中止－時效先停止再給6個月（PAUSE）訴訟時效的中斷－時效重新計算（Restart）內涵自中止時效原因消除之日起，再給6個月的訴訟時效訴訟時效期間重新計算情形不可抗力無民事行為能力人或限制民事行為能力人與提起訴訟和仲裁具有同等效力的其他情形特征客觀的、外界的原因主觀的、當事人之間的原因限制發生在訴訟時效最后6個月和6延6（P346）17.起訴（P346）項目內容起訴的條件（）起訴狀的內容（）當事人情況；訴訟請求和所根據的事實和理由；