懷化市公寓房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于懷化市的公寓房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位于懷化市________區（縣）________路________號，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為居住，房屋權屬證書編號為________。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，乙方交還房屋并結清所有費用后，甲方應在三個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

1.甲方應在本合同簽訂后三個工作日內將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應在租賃期滿或合同解除后三個工作日內將房屋返還給甲方。

3.返還房屋時，乙方應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護和保養，保證房屋的正常使用。

3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無權屬糾紛。

3.甲方應保證房屋符合居住條件，具備基本的生活設施。

4.甲方應協助乙方處理與房屋使用相關的事宜。

第八條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用房屋。

2.乙方應按時支付租金和押金。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行違法活動。

4.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉租、轉讓房屋。

第九條合同變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣________元。

2.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金人民幣________元，并恢復原狀。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________