地塊項目合作開發合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

鑒于甲方擁有位于_________地塊的土地使用權，乙方具有房地產開發的經驗和資金實力，雙方經友好協商，就合作開發該地塊項目達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_________地塊項目。

1.2項目地點：_________。

1.3項目規模：占地面積約_________平方米，建筑面積約_________平方米。

1.4項目性質：住宅、商業及配套設施。

1.5項目總投資：預計總投資額為_________元。

第二條合作方式

2.1甲方以其擁有的土地使用權作為合作條件，乙方負責項目的資金投入、開發建設及銷售。

2.2雙方按照本合同約定的比例分享項目利潤，并承擔相應的風險。

2.3項目開發完成后，甲方按照約定比例取得項目房產，乙方按照約定比例取得項目房產及銷售收入。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并完成銷售之日止。

3.2如因不可抗力或雙方協商一致，合作期限可以延長或縮短。

第四條投資及利潤分配

4.1乙方負責項目的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金、建設資金、稅費等。

4.2項目利潤按照甲方______%，乙方______%的比例分配。

4.3利潤分配的具體方式為：項目竣工驗收合格后，雙方按照約定比例對項目房產進行分配；項目銷售完成后，雙方按照約定比例對銷售收入進行分配。

第五條項目開發建設

5.1乙方負責項目的規劃設計、施工建設、質量監督等工作，并確保項目按照國家和地方的相關規定和標準進行。

5.2甲方應協助乙方辦理項目開發所需的各項行政審批手續。

5.3項目開發建設過程中，雙方應共同參與項目管理，確保項目順利進行。

第六條項目銷售

6.1項目銷售由乙方負責，甲方應協助乙方進行銷售推廣。

6.2項目銷售價格由雙方根據市場情況協商確定。

6.3項目銷售收入按照本合同第四條約定的比例分配。

第七條風險承擔

7.1項目開發建設過程中，因乙方原因導致的損失，由乙方承擔。

7.2因甲方原因導致項目無法進行或延遲，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

7.3因不可抗力導致項目無法進行或延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1如一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約行為給對方造成的損失。

8.2如一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十條合同變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因國家政策調整或不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

日期：___________

乙方（蓋章）：______