出租早餐店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的早餐店（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的早餐店出租給乙方使用。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：__________。

（2）房屋面積：__________平方米。

（3）房屋用途：經營早餐。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。

四、標的物使用及維護

4.1乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用標的物，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3乙方應負責對標的物進行日常維護，確保房屋及設施設備的正常運行。

五、轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將標的物轉讓或轉租給他人。

5.2如乙方需要轉讓或轉租標的物，應在取得甲方書面同意后，與受讓方或承租方另行簽訂相關協議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

（3）乙方未按時支付水電費、物業管理費等費用的，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）標的物產權證明。

（2）房屋租賃合同。

（3）租金收據。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的早餐店（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的早餐店出租給乙方使用。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：__________。

（2）房屋面積：__________平方米。

（3）房屋用途：經營早餐。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。

四、擔保方責任

4.1擔保方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2如乙方未按時支付租金，擔保方應在收到甲方通知之日起__________日內，向甲方支付相應租金。

4.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、標的物使用及維護

5.1乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方應合理使用標的物，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3乙方應負責對標的物進行日常維護，確保房屋及設施設備的正常運行。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

6.2乙方不得擅自轉讓或轉租標的物，如需轉讓或轉租，應事先取得甲方書面同意。

6.3乙方應保證經營活動的合法性，不得從事任何違法經營活動。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的經營情況進行監督。

7.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權在租賃期滿后，收回標的物。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。

8.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

8.3乙方未按時支付水電費、物業管理費等費用的，應承擔相應的責任。

8.4乙方如需轉讓或轉租標的物，未經甲方書面同意，乙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）標的物產權證明。

（2）房屋租賃合同。

（3）擔保合同。

（4）租金收據。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的加入，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低經營風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃關系的穩定，維護自身的合法權益，同時通過嚴格的合同條款限制乙方的違約行為，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商用房產（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的商用房產出租給乙方使用。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：__________。

（2）房屋面積：__________平方米。

（3）房屋用途：商業經營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。

四、擔保方責任

4.1擔保方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2如乙方未按時支付租金，擔保方應在收到甲方通知之日起__________日內，向甲方支付相應租金。

4.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用標的物，并享有標的物的使用收益。

5.2乙方有權在租賃期內進行合法的商業經營活動，并享有經營收益。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應保證標的物的權屬清晰，不得存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應確保標的物符合租賃用途，并保證房屋及設施設備的正常運行。

6.3甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

7.2甲方有權監督乙方的經營行為，確保其合法合規。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

8.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自