臨夏市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

地址：臨夏市某區(qū)某路某號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：臨夏市某區(qū)某路某號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋情況

甲方同意將其合法擁有的位于臨夏市某區(qū)某路某號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

第二條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

第五條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第六條房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題應(yīng)及時通知甲方。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條房屋返還

租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

第八條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同第五條第3款的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第九條合同變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四