國有出讓土地使用權轉讓協議

甲方（轉讓方）：中國XX有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：XXX

乙方（受讓方）：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：XXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的國有出讓土地使用權，土地使用權證號為：XX市國用（XXXX）第XXXX號，土地面積為XXXX平方米，用途為商業用地，使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。現甲乙雙方就上述土地使用權轉讓事宜，經協商一致，達成如下協議：

第一條土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的上述國有出讓土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。

1.2土地使用權轉讓后，乙方將依法享有該土地的使用權，并承擔相應的義務。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意上述土地使用權的轉讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內支付轉讓價格的30%作為定金，即人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.3甲方在收到定金后三十個工作日內，應配合乙方完成土地使用權轉讓的相關手續。

2.4乙方應在土地使用權轉讓手續辦理完畢后五個工作日內，支付剩余的轉讓款項。

第三條雙方的責任與義務

3.1甲方的責任與義務

3.1.1甲方應保證其轉讓的土地使用權無權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

3.1.2甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓所需的各項手續，包括但不限于土地使用權證的變更登記。

3.1.3甲方應保證在土地使用權轉讓過程中，不違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定。

3.1.4甲方應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定，履行合同義務，承擔違約責任。

3.2乙方的責任與義務

3.2.1乙方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項。

3.2.2乙方應保證在土地使用權轉讓后，依法使用土地，并遵守國家有關土地使用的法律法規。

3.2.3乙方應自行承擔因土地使用權轉讓而產生的稅費。

3.2.4乙方應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定，履行合同義務，承擔違約責任。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理土地使用權轉讓手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之一的違約金。

4.2如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之一的違約金。

4.3任何一方違反本協議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

5.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條協議的變更和解除

6.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

6.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第七條其他

7.1本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

7.2本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

7.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：中國XX有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上協議內容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經過充分協商后達成的一致意見，雙