宜昌市門面租房協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就乙方租賃甲方位于宜昌市的門面房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于宜昌市_________________的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為______________，乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本協(xié)議的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后無息退還給乙方。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合乙方約定的用途。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

七、維修責(zé)任

1.租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

2.租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

3.若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

八、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，并支付違約金人民幣______元（￥______）。

十、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：