住宅土建工程施工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________________

鑒于：

一、甲方因新建住宅項(xiàng)目需要，特委托乙方進(jìn)行土建工程施工。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程內(nèi)容：土建工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。

4.工程規(guī)模：__________________

5.工程總投資：__________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；

（2）基礎(chǔ)工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；

（5）保修期滿后，支付合同價(jià)款的____%。

三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土建工程施工。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。

3.驗(yàn)收程序：甲方、乙方共同組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、質(zhì)量保證及保修

1.質(zhì)量保證：乙方對(duì)所承包的工程，在質(zhì)量上負(fù)有完全責(zé)任。

2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為____年。

3.保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。

4.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期每日的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期每日的____%；

（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)返工修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范進(jìn)行工程施工。

2.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，確保工程順利進(jìn)行。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.甲方委托書；

2.乙方資質(zhì)證書；

3.工程圖紙；

4.工程量清單；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：__________________

鑒于：

一、甲方因新建住宅項(xiàng)目需要，特委托乙方進(jìn)行土建工程施工。

二、為確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，甲方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程內(nèi)容：土建工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。

4.工程規(guī)模：__________________

5.工程總投資：__________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；

（2）基礎(chǔ)工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；

（5）保修期滿后，支付合同價(jià)款的____%。

三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.乙方應(yīng)配合監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失及違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期每日的____%。

2.乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)返工修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在施工過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范進(jìn)行工程施工。

2.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，確保工程順利進(jìn)行。

九、附件

1.甲方委托書；

2.乙方資質(zhì)證書；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書；

4.工程圖紙；

5.工程量清單；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。通過引入第三方監(jiān)理，甲方可以更加放心地監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。同時(shí)，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，如對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，對(duì)違法行為的制止權(quán)等，從而更好地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：__________________

丙方（以下簡稱“設(shè)計(jì)方”）：__________________

鑒于：

一、業(yè)主擬進(jìn)行商業(yè)綜合體項(xiàng)目改造，特委托乙方進(jìn)行綜合體的土建工程施工。

二、為確保施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)要求一致，業(yè)主同意引入丙方作為設(shè)計(jì)方，提供設(shè)計(jì)方案及咨詢服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程內(nèi)容：土建工程施工，包括結(jié)構(gòu)改造、裝修工程等。

4.工程規(guī)模：__________________

5.工程總投資：人民幣_(tái)___元整

二、設(shè)計(jì)方職責(zé)及權(quán)利

1.設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范和業(yè)主需求的完整設(shè)計(jì)方案。

2.設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工方施工過程中的設(shè)計(jì)變更提出建議，并要求施工方執(zhí)行。

3.設(shè)計(jì)方有權(quán)對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)要求。

4.設(shè)計(jì)方有權(quán)在施工過程中進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)。

三、施工方權(quán)益及權(quán)利

1.施工方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并享有施工過程中的自主決策權(quán)。

2.施工方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的解釋和補(bǔ)充。

3.施工方有權(quán)在確保工程質(zhì)量的前提下，對(duì)施工工藝和材料選擇進(jìn)行合理調(diào)整。

4.施工方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

四、施工方責(zé)任及義務(wù)

1.施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.施工方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并確保工程進(jìn)度符合合同約定。

3.施工方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范，確保施工安全。

4.施工方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失及違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.甲方未按合同約定提供施工圖紙或技術(shù)資料，導(dǎo)致施工方延誤工期，應(yīng)向施工方支付延誤工期賠償金。

3.甲方違反合同約定，要求施工方進(jìn)行不合理的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方未按合同約定提供施工現(xiàn)場，導(dǎo)致施工方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范進(jìn)行工程施工。

2.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，確保工程順利進(jìn)行。

八、附件

1.設(shè)計(jì)方案及圖紙；

2.施工方案及施工圖紙；

3.工程量清單；

4.其他相關(guān)文件。

業(yè)主（蓋章）：__________________

施工方（蓋章）：__________________

設(shè)計(jì)方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身施工權(quán)益，確保施工過程中的自主性和靈活性，同時(shí)通過合理的施工工藝和材料選擇