地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”是指位于__________地區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目范圍詳見附件一。1.1.2“開發(fā)資金”是指用于本項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。1.2合作目的1.2.1甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同開發(fā)本項(xiàng)目，特簽訂本合作協(xié)議。1.2.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。第二章合作主體2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法、有效。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)籌集本項(xiàng)目開發(fā)所需資金，并按照約定時(shí)間投入。2.2.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等工作。第三章合作權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后所獲得的土地使用權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)按照本項(xiàng)目開發(fā)收益的約定比例分配利潤(rùn)。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方享有本項(xiàng)目開發(fā)完成后所獲得的建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)按照本項(xiàng)目開發(fā)收益的約定比例分配利潤(rùn)。第四章合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.1.2合作期限屆滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.2合作終止4.2.1在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以協(xié)商終止合作：1)雙方協(xié)商一致；2)不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；3)法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第五章合作事項(xiàng)5.1項(xiàng)目策劃5.1.1雙方應(yīng)共同制定本項(xiàng)目開發(fā)策劃書，明確項(xiàng)目定位、開發(fā)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模等。5.1.2雙方應(yīng)共同研究項(xiàng)目可行性，保證項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求及法律法規(guī)要求。5.2項(xiàng)目實(shí)施5.2.1雙方應(yīng)按照本項(xiàng)目開發(fā)策劃書的要求，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自責(zé)任范圍內(nèi)的工作，并保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.3資金管理5.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立本項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，保證開發(fā)資金的合理使用。5.3.2雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。5.4風(fēng)險(xiǎn)管理5.4.1雙方應(yīng)共同制定本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)防范措施和應(yīng)對(duì)策略。5.4.2雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)覺(jué)并解決可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。第六章利潤(rùn)分配及稅務(wù)6.1利潤(rùn)分配6.1.1本項(xiàng)目開發(fā)完成后，扣除開發(fā)成本、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.1.2利潤(rùn)分配的具體比例由雙方在合作協(xié)議附件中約定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。6.2稅務(wù)處理6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納工作，甲方予以協(xié)助。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、設(shè)置保密級(jí)別等。7.2.2雙方應(yīng)對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.2違約金9.2.1雙方約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________。第十章合作終止后的處理10.1合作終止后的權(quán)利義務(wù)10.1.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理各自責(zé)任范圍內(nèi)的事宜，包括但不限于項(xiàng)目清算、資產(chǎn)處置等。10.1.2雙方應(yīng)保證合作終止后，各自的權(quán)益得到合理保護(hù)，避免造成不必要的損失。10.2合作終止后的保密義務(wù)10.2.1合作終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)的履行不受合作終止的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。11.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)保證不影響本項(xiàng)目整體開發(fā)目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益。11.2項(xiàng)目終止11.2.1如因不可抗力、政策限制等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合作。11.2.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和權(quán)益分配。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付12.1項(xiàng)目驗(yàn)收12.1.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。12.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書，作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。12.2項(xiàng)目交付12.2.1項(xiàng)目交付應(yīng)符合約定的交付條件，包括但不限于質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。12.2.2交付過(guò)程中，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1一方違反本協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約賠償應(yīng)包括因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及預(yù)期利益損失。13.2賠償限額13.2.1雙方約定，違約賠償?shù)南揞~為本項(xiàng)目開發(fā)合同總額的__________%。第十四章一般條款14.1法律效力14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)有效方式送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方書面提出異議。第十五章附加條款15.1附加條款15.1.1雙