別墅物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方為別墅的業(yè)主，乙方為依法成立的物業(yè)管理公司，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對(duì)別墅進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（別墅地址及具體范圍）。（1）物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)、綠化、清潔、安保等日常管理工作；（2）物業(yè)設(shè)施的維修、更新、改造及增添；（3）物業(yè)環(huán)境的整治、美化；（4）物業(yè)服務(wù)的提供，包括但不限于家政、清潔、安保、綠化等服務(wù)；（5）物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收取與支付；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米/月；（2）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米/月；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化、清潔等服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全；（4）提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第四條物業(yè)管理合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，甲乙雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任（1）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）違反本合同約定的其他事項(xiàng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更新費(fèi)用；（3）違反本合同約定的其他事項(xiàng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均需具備合法的主體資格，提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.物業(yè)管理范圍：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括物業(yè)地址和具體管理內(nèi)容。4.物業(yè)管理費(fèi)用：約定費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足雙方約定。6.合同期限：明確合同的有效期限和續(xù)簽條件。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和管轄法院，以便于爭議的解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有簽訂和履行合同的能力。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。5.管轄法院：指在合同爭議解決過程中，有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)審理該案件的法院。6.履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：別墅作為度假屋使用，業(yè)主不常居住。補(bǔ)充條款：若甲方將別墅作為度假屋使用，雙方可約定如下：“甲方應(yīng)在入住前至少提前_______天通知乙方，以便乙方做好相關(guān)物業(yè)服務(wù)準(zhǔn)備工作。在此期間，乙方應(yīng)確保別墅處于良好狀態(tài)，并協(xié)助甲方處理度假期間的各項(xiàng)事宜?！?.場(chǎng)合：別墅用于出租，甲方委托乙方管理租賃事務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方將別墅出租，雙方可約定如下：“甲方授權(quán)乙方代為處理與租賃相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應(yīng)確保租賃合同的條款不違反本物業(yè)管理合同的規(guī)定，并保證租金的收取與支付符合雙方約定?！?.場(chǎng)合：別墅內(nèi)舉辦私人聚會(huì)或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：若甲方在別墅內(nèi)舉辦活動(dòng)，雙方可約定如下：“甲方應(yīng)在活動(dòng)前向乙方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人數(shù)等信息，以便乙方做好相應(yīng)的服務(wù)與安全保障工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?