2025年北京小產權房買賣合同甲方（賣方）：（姓名），性別，身份證號碼____，地址____。乙方（買方）：（姓名），性別，身份證號碼____，地址____。鑒于甲方合法擁有一處位于北京市的農村集體土地上的房屋及其附屬設施（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于北京市____區（縣）____鄉（鎮）村____號，土地性質為農村集體土地，用途為。1.2標的房屋建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。房屋結構為____，權屬情況為____。1.3標的房屋現狀：包括但不限于以下設施和設備：建筑物：____設施設備：____1.4房屋權屬證明：甲方承諾已取得標的房屋的所有權，并向乙方提供相關證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證或其他合法憑證。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2付款方式：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付人民幣____元；尾款支付：剩余款項人民幣____元，由乙方向金融機構申請貸款支付。若貸款未能批準或放款延遲，雙方另行協商解決。2.3甲方收取款項后，應向乙方提供收據或其他有效憑證。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方承諾于____年____月____日前將標的房屋及其附屬設施交付給乙方使用。3.2交房條件：標的房屋及附屬設施應處于可正常使用狀態；房屋內的家具、裝飾及其他附著物歸屬雙方另行協商確定。3.3交接驗收：乙方有權在交房前對標的房屋進行查驗，發現問題應及時通知甲方處理。如因甲方原因導致延遲交房，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付違約金人民幣____元。第四條稅費及其他費用4.1雙方約定，本次交易產生的稅費由____方承擔。4.2若需要辦理相關手續或變更土地使用性質，雙方應共同配合，所產生的費用由____方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：保證標的房屋的合法性及權屬清晰；協助乙方辦理相關手續（如需）；按本合同約定時間交付標的房屋。5.2乙方的權利與義務：按時支付購房款及相關費用；遵守農村集體土地管理相關規定，不得擅自改變土地用途或拆除、改建房屋結構。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣____元；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣____元；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續（如需）。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽署日期：____年____月____日乙方（簽章）：簽署日期：____年____月____日風險提示：請注意，小產權房交易存在法律風險。根據中國相關法律法規，農村集體土地上的房屋不得直接入市交易。本合同僅為雙方自愿協商的結果，不代表政府或相關部