2025年物業共有權維護合同甲方（物業服務企業）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（業主大會或業主委員會）：____地址：____法定代表人/負責人：____聯系方式：____鑒于甲乙雙方均為維護物業管理區域內物業共有權的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，并結合本物業管理區域的實際情祝，雙方在平等、自愿的基礎上達成如下協議：第一條合同范圍1.1本合同適用于____（物業管理區域名稱）內所有業主共有的物業部位和設施設備的維護與管理。具體包括但不限于：1.2本合同的履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條服務內容2.1物業共有權維護服務包括以下內容：（1）日常管理：對公共區域進行定期巡查，發現問題及時處理；（2）維修養護：對共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行；（3）安全護衛：對公共區域的安全進行巡視，防止盜竊、火災等事故發生；（4）清潔衛生：對公共區域進行日常清潔，保持環境整潔；（5）綠化養護：對公共綠地進行澆水、修剪、病蟲害防治等工作；（6）其他約定事項：____。2.2甲方應按照相關法律法規和行業標準提供服務，確保服務質量達到約定的標準。第三條權利與義務3.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按時支付物業服務費用；（2）有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正；（3）有權在緊急情況下采取必要的措施，以保障公共安全。3.2甲方的義務：（1）按照本合同約定提供物業共有權維護服務；（2）定期向乙方報告物業服務情況，并接受乙方監督；（3）妥善處理業主對物業服務的投訴，并及時改進服務中存在的問題。3.3乙方的權利：（1）有權監督甲方的物業服務工作；（2）有權提出改善物業服務工作的建議和意見；（3）有權要求甲方在約定時間內修復共用設施設備。3.4乙方的義務：（1）按時足額支付物業服務費用；（2）遵守物業管理區域內各項規章制度，不得占用、損壞共用設施設備；（3）配合甲方進行物業服務工作，提供必要的協助。第四條服務費用4.1物業共有權維護服務的收費標準為：____元/平方米·月。計算方式：建筑面積×____元/平方米=每月總費用。4.2乙方應于每季度首月____日內支付上一季度的物業服務費用。4.3逾期支付物業服務費用的，甲方有權按每日千分之三的標準收取違約金。第五條變更與解除5.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2在合同期內，若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并根據實際情況結算已發生的費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供物業服務的，乙方有權要求限期整改；逾期不改的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。6.2乙方未按約定支付物業服務費用的，甲方有權暫停服務，直至乙方履行支付義務。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第九條簽訂地點本合同簽訂地點為____（城市/地區），如發生爭議，由簽訂地人民法院管轄。第十條合同終止10.1本合同到期后自動終止。10.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。甲方（蓋章）：____法定