出租商鋪簽好合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，現同意出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂時一次性支付人民幣__________________________元作為押金。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止合同時，甲方應在核實乙方履行合同義務后，無息退還押金。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規、商業管理及物業管理規定，合理使用商鋪，愛護公共設施，保持商鋪內外的整潔、安全。

5.2乙方不得擅自改變商鋪結構，如需改造，須提前征得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

七、合同解除

7.1雙方同意，在下列情況下，本合同可解除：

（1）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正；

（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續使用；

（3）經雙方協商一致，且書面同意解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃協議

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件（如有）

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，現同意出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方監管機構，負責對租賃合同的履行進行監督管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為__________________________。

1.2丙方作為第三方監管機構，負責監督租賃合同的履行，確保雙方權益得到保障。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內向甲方支付人民幣__________________________元作為監管費用。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________________________。

3.3丙方應每月對乙方支付租金的及時性進行審核，確保租金按時足額支付至甲方賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂時一次性支付人民幣__________________________元作為押金。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止合同時，甲方應在核實乙方履行合同義務后，無息退還押金。

4.3丙方應監督乙方押金的退還過程，確保乙方合法權益。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規、商業管理及物業管理規定，合理使用商鋪，愛護公共設施，保持商鋪內外的整潔、安全。

5.2乙方不得擅自改變商鋪結構，如需改造，須提前征得甲方書面同意，并報丙方備案。

5.3丙方應定期對商鋪使用情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方如擅自改變商鋪結構，造成損失，應承擔賠償責任。

6.4丙方如未能履行監管職責，導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

七、合同解除

7.1雙方同意，在下列情況下，本合同可解除：

（1）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正；

（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續使用；

（3）經雙方協商一致，且書面同意解除本合同；

（4）丙方未能履行監管職責，導致甲方權益受損。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃協議

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件（如有）

4.丙方營業執照復印件（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監管機構，介入本租賃合同，旨在確保租賃合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。丙方的監管作用有助于降低租賃風險，提高租賃合同履行的透明度和公正性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中占據主導地位，旨在確保商鋪租賃收益的最大化，同時保障自身的合法權益。通過設定詳細的租金、押金、違約責任等條款，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低風險，實現自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，現同意出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方評估機構，負責對商鋪租賃條件進行評估和監督。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪編號為__________________________。

1.2丙方作為第三方評估機構，負責對商鋪租賃條件進行評估，并提出租賃建議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內向甲方支付人民幣__________________________元作為評估費用。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________________________。

3.3丙方應定期對租金合理性進行評估，并提出調整建議。

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂時一次性支付人民幣__________________________元作為押金。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止合同時，甲方應在核實乙方履行合同義務后，無息退還押金。

4.3丙方應監督押金的退還過程，確保乙方合法權益。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規、商業管理及物業管理規定，合理使用商鋪，愛護公共設施，保持商鋪內外的整潔、安全。

5.2乙方有權根據業務需求對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前征得甲方書面同意，并報丙方備案。

5.3丙方應定期對商鋪使用情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方如未按時交付符合租賃條件的商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方如違反合同約定，限制乙方正常經營，應承擔相應責任。

七、合同解除

7.1雙方同意，在下列情況下，本合同可解除：

（1）甲方嚴重違反本合同約定，經乙方書面通知后____日內仍未糾正；

（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續使用；

（3）經雙方協商一致，且書面同意解除本合同；

（4）丙方評估結果顯示商鋪租賃條件不符合約定，經乙方書面通知后____日內仍未改善。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃協議

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件（如有）

4.丙方營業執照復印件