農(nóng)村新建房售賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑層數(shù)為_(kāi)___________________層。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，使用期限為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房屋的售價(jià)及付款方式

1.標(biāo)的房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付給出賣(mài)方。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付給出賣(mài)方。

三、標(biāo)的房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋售價(jià)的____________________%。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

（4）標(biāo)的房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他相關(guān)證明材料。

七、合同解除

1.買(mǎi)受方在未支付全部?jī)r(jià)款的情況下，要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________日通知出賣(mài)方，并退還已支付的款項(xiàng)。

2.出賣(mài)方在未交付標(biāo)的房屋的情況下，要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________日通知買(mǎi)受方，并退還已支付的款項(xiàng)。

八、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的房屋，為保障交易安全及資金監(jiān)管，同意引入第三方作為交易擔(dān)保方。

3.丙方作為第三方，同意在本合同中擔(dān)任交易擔(dān)保角色，為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑層數(shù)為_(kāi)___________________層。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，使用期限為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房屋的售價(jià)及付款方式

1.標(biāo)的房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付給第三方。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付給第三方。

4.第三方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)立即將款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方作為第三方，在本合同中擔(dān)任交易擔(dān)保角色，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與結(jié)算。

2.丙方應(yīng)在買(mǎi)受方支付首付款后，將首付款支付給出賣(mài)方。

3.丙方在買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)后，應(yīng)立即將剩余款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。

4.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

四、出賣(mài)方的權(quán)益保障

1.出賣(mài)方在本合同中享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并在合同簽訂后，有權(quán)要求買(mǎi)受方支付全部款項(xiàng)。

2.出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋售價(jià)的____________________%。

3.出賣(mài)方在第三方擔(dān)保期間，有權(quán)要求第三方支付已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買(mǎi)受方的權(quán)益及違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方在本合同中享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)在合同簽訂后，按約定支付款項(xiàng)。

2.買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.買(mǎi)受方在第三方擔(dān)保期間，未按約定支付款項(xiàng)的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)交易擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)確保交易資金的安全與合規(guī)。

2.丙方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失或違規(guī)操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方存在違規(guī)行為，有權(quán)暫停支付。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。

2.買(mǎi)受方在出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房屋的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方支付違約金。

3.第三方在擔(dān)保期間，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方存在違規(guī)行為，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

4.標(biāo)的房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易資金的安全。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)、要求買(mǎi)受方支付款項(xiàng)、要求第三方支付已支付款項(xiàng)等權(quán)益。乙方作為買(mǎi)受方，在本合同中享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。本合同的簽訂，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的房屋，但出于對(duì)房屋質(zhì)量的擔(dān)憂，同意引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)管方。

3.丙方作為第三方，同意在本合同中擔(dān)任質(zhì)量監(jiān)管角色，為買(mǎi)受方提供房屋質(zhì)量保障。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜及第三方質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑層數(shù)為_(kāi)___________________層。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，使用期限為_(kāi)___________________。

二、標(biāo)的房屋的售價(jià)及付款方式

1.標(biāo)的房屋的售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金，余款于房屋驗(yàn)收合格后支付。

三、第三方質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)

1.丙方作為第三方，在本合同中擔(dān)任質(zhì)量監(jiān)管角色，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.丙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.丙方在房屋交付后，對(duì)買(mǎi)受方提出的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤調(diào)查，確保問(wèn)題得到妥善解決。

四、買(mǎi)受方的權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方在本合同中享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在支付定金后，有權(quán)要求出賣(mài)方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合要求。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修或退款。

五、出賣(mài)方的權(quán)益及違約責(zé)任

1.出賣(mài)方在本合同中享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.出賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同要求。

3.出賣(mài)方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋售價(jià)的____________________%。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合合同要求。

2.丙方在監(jiān)管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)方，并協(xié)助買(mǎi)受方解決。

3.丙方在監(jiān)管過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方返還定金和支付違約金。

2.出賣(mài)方在未按約