住宅房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的住宅房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________。

1.2本房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證乙方購買本房屋后，乙方依法享有房屋所有權和土地使用權。

二、房屋價格及付款方式

2.1本房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方購買本房屋的付款方式如下：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款；

（3）銀行貸款：乙方可根據自身需求申請銀行貸款，貸款額度為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方協助乙方辦理貸款手續。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將本房屋交付給乙方，乙方應在本房屋交付之日起__________個工作日內辦理入住手續。

3.2乙方在購買本房屋后，有權按照國家有關法律法規和政策規定使用本房屋。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付本房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付本房屋成交價格__________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.銀行貸款合同（如有）

6.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋銷售代理機構。為明確各方在房屋交易過程中的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________。

1.2本房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證乙方購買本房屋后，乙方依法享有房屋所有權和土地使用權。

1.3丙方作為房屋銷售代理機構，負責協助甲方與乙方進行房屋交易，并收取傭金。

二、房屋價格及付款方式

2.1本房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方購買本房屋的付款方式如下：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款；

（3）銀行貸款：乙方可根據自身需求申請銀行貸款，貸款額度為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方協助乙方辦理貸款手續。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責協助甲方與乙方進行房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、協調交易細節、辦理貸款手續等。

3.2丙方有權收取人民幣__________元（大寫：__________元整）作為傭金，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

3.3丙方保證在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供真實、準確、全面的房屋信息。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有本房屋的所有權，乙方購買本房屋后，甲方將本房屋所有權轉移給乙方。

4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權追究乙方的違約責任。

4.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因房屋權屬問題給乙方造成的損失。

4.4甲方應在乙方支付首付后__________個工作日內，協助乙方辦理貸款手續。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有本房屋的購買權，并有權按照本合同約定支付購房款。

5.2乙方應在本合同約定的期限內支付購房款，并承擔因逾期付款而產生的違約責任。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付本房屋成交價格__________%的違約金。

6.3若丙方未履行代理職責，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋交易過程中的權利義務，保障甲方的權益，同時確保乙方和丙方的合法權益。通過丙方的介入，甲方可以更高效地完成房屋銷售，同時降低交易風險。甲方作為主導方，通過本合同強化了自己的權益，明確了責任和義務，確保了交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房地產經紀機構。為保障乙方在房屋購買過程中的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________。

1.2本房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證乙方購買本房屋后，乙方依法享有房屋所有權和土地使用權。

1.3丁方作為房地產經紀機構，負責協助乙方與甲方進行房屋交易，并收取傭金。

二、房屋價格及付款方式

2.1本房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方購買本房屋的付款方式如下：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款；

（3）銀行貸款：乙方可根據自身需求申請銀行貸款，貸款額度為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方協助乙方辦理貸款手續。

三、丁方責任與權利

3.1丁方負責協助乙方與甲方進行房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、協調交易細節、辦理貸款手續等。

3.2丁方有權收取人民幣__________元（大寫：__________元整）作為傭金，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

3.3丁方保證在本合同約定的范圍內，為乙方提供真實、準確、全面的房屋信息。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有本房屋的購買權，并有權按照本合同約定支付購房款。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

4.3乙方有權要求丁方在交易過程中提供專業、高效的經紀服務。

五、甲方責任與權利

5.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因房屋權屬問題給乙方造成的損失。

5.2甲方應在乙方支付首付后__________個工作日內，協助乙方辦理貸款手續。

5.3甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權追究乙方的違約責任。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

6.2若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付本房屋成交價格__________%的違約金。

6.3若丁方未履行經紀職責，導致乙方遭受損失的，丁方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的合同目的和意義在于保障乙方在房屋購買過