二手房口頭協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2涉案房屋為鋼筋混凝土結構，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，土地使用權性質為________________________。

1.3涉案房屋內現有裝修及附屬設施設備，甲方保證其權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證涉案房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議，并保證房屋無任何未了結的債務、抵押、查封等情況。

2.2甲方應向乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、土地用途變更證明等。

2.3乙方在簽訂本協議后，應向甲方支付定金人民幣________________________元，作為購房意向金。

2.4乙方支付定金后，甲方應積極配合乙方辦理涉案房屋的權屬轉移手續，確保乙方在合理期限內取得涉案房屋的產權。

2.5乙方在取得涉案房屋產權后，應按照國家相關法律法規及涉案房屋所在地的規定，依法辦理房屋登記、過戶手續。

2.6甲方應按照國家相關規定，及時向乙方提供涉案房屋的維修基金、物業費等相關費用收據。

三、違約責任

3.1若甲方未在約定時間內辦理權屬轉移手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

3.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

3.3若任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

5.4附件：

（1）涉案房屋所有權證復印件；

（2）涉案房屋土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同草稿；

（4）其他與本協議有關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文結束。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋，丙方作為中介方，為促成雙方達成交易提供服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2涉案房屋為鋼筋混凝土結構，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，土地使用權性質為________________________。

1.3涉案房屋內現有裝修及附屬設施設備，甲方保證其權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、甲乙雙方的權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方在簽訂本協議后，支付定金人民幣________________________元，作為購房意向金。

2.1.2甲方有權要求乙方在辦理權屬轉移手續期間，按照協議約定支付購房款。

2.1.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

2.1.4甲方有權在交易過程中，對乙方進行監督，確保交易順利進行。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應向乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權屬證明文件。

2.2.2甲方應積極配合乙方辦理涉案房屋的權屬轉移手續。

2.2.3甲方應保證涉案房屋無任何未了結的債務、抵押、查封等情況。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照協議約定履行義務，提供涉案房屋的權屬證明文件。

2.3.2乙方有權要求甲方在辦理權屬轉移手續期間，按照協議約定支付購房款。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照協議約定支付購房款。

2.4.2乙方應積極配合甲方辦理涉案房屋的權屬轉移手續。

三、丙方的責權利

3.1責任：

3.1.1丙方應如實向甲乙雙方提供涉案房屋的相關信息。

3.1.2丙方應協助甲乙雙方辦理交易手續，確保交易順利進行。

3.2權利：

3.2.1丙方有權收取甲乙雙方約定的中介服務費用。

3.2.2丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行協議。

3.3義務：

3.3.1丙方應維護甲乙雙方的合法權益。

3.3.2丙方應遵守國家法律法規，誠信經營。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定時間內辦理權屬轉移手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.3若丙方未履行中介義務，導致甲乙雙方無法完成交易，丙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本協議未盡事宜，三方可另行協商解決。

七、總結

7.1第三方介入的意義和目的：

7.1.1增強交易透明度，保障甲乙雙方的合法權益。

7.1.2提高交易效率，縮短交易周期。

7.2甲方為主導的目的和意義：

7.2.1確保甲方在交易過程中，享有更多的權益，如要求乙方支付定金、購房款等。

7.2.2提高交易安全性，降低交易風險。

7.2.3加強對交易過程的監督，確保交易順利進行。

第二篇范文結束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方愿意購買甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方的權益，丙方愿意提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2涉案房屋為鋼筋混凝土結構，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，土地使用權性質為________________________。

1.3涉案房屋內現有裝修及附屬設施設備，甲方保證其權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、甲乙雙方的權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照協議約定，提供涉案房屋的權屬證明文件。

2.1.2乙方有權要求甲方在辦理權屬轉移手續期間，按照協議約定支付購房款。

2.1.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。

2.1.4乙方有權要求丙方在擔保期間，履行擔保義務，保障乙方的權益。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照協議約定支付購房款。

2.2.2乙方應積極配合甲方辦理涉案房屋的權屬轉移手續。

2.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，誠信履行本協議。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方在簽訂本協議后，支付定金人民幣________________________元，作為購房意向金。

2.3.2甲方有權要求乙方在辦理權屬轉移手續期間，按照協議約定支付購房款。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應向乙方提供涉案房屋的合法、有效、完整的權屬證明文件。

2.4.2甲方應積極配合乙方辦理涉案房屋的權屬轉移手續。

三、丙方的責權利

3.1責任：

3.1.1丙方應如實向甲乙雙方提供擔保信息。

3.1.2丙方應按照協議約定，在擔保期間履行擔保義務，保障乙方的權益。

3.2權利：

3.2.1丙方有權收取甲乙雙方約定的擔保費用。

3.2.2丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行協議。

3.3義務：

3.3.1丙方應維護甲乙雙方的合法權益。

3.3.2丙方應遵守國家法律法規，誠信經營。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定時間內辦理權屬轉移手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

4.3若丙方未履行擔保義務，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本協議未盡事宜，三方可另行協商解決。

七、總結

7.1乙方為主導的目的和意義：

7.1.1確保乙方在交易