買賣房產分期付款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房價：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余房款：

分期付款時間付款金額付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后__個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__個工作日內，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）若甲方提供的標的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付首付款或分期付款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）若乙方在合同履行過程中，擅自改變標的房產的用途或進行裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，但鑒于乙方資金不足，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房價，丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余房款，丙方對每期付款承擔擔保責任：

分期付款時間付款金額付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后__個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__個工作日內，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在本合同約定的各期付款日前，向甲方支付相應的款項，以確保乙方的付款義務得以履行。

4.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況的證明，以確認其履行付款義務的能力。

4.3若乙方未能按期付款，丙方有權代為履行付款義務，并有權要求乙方支付相應的違約金和利息。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供有效的信用評估報告，以評估其信用狀況。

5.2甲方有權要求乙方提供與付款能力相當的擔保物，作為履行付款義務的保障。

5.3若乙方或丙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付首付款或分期付款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方在合同履行過程中，擅自改變標的房產的用途或進行裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得將標的房產用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4乙方在未支付全部房款前，不得將標的房產抵押、出租或轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付首付款或分期付款；

（2）乙方違反本合同第六條的規定；

（3）丙方未能履行擔保責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件

2.付款憑證復印件

3.乙方信用評估報告復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關文件

本合同的簽訂，引入了第三方擔保方丙方，旨在為甲方提供更加堅實的權益保障。丙方的介入，不僅確保了乙方的付款義務得到履行，也降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，其權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約責任及限制條款，有效遏制了乙方可能出現的違約行為，維護了甲方的合法權益。本合同的簽訂，對于保障交易安全、維護市場秩序具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但乙方資金周轉存在一定困難，丙方愿意為乙方的租賃支付義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為____________________。

二、租賃價格及付款方式

2.1本合同標的房產的租賃價格為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付租金，丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任：

（1）押金：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

（2）分期租金：乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付租金，丙方對每期租金承擔擔保責任：

分期付款時間付款金額付款方式

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

三、交付與使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2乙方應按照租賃合同約定的用途合理使用標的房產，不得擅自改變用途或進行裝修。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在本合同約定的各期付款日前，向甲方支付相應的款項，以確保乙方的付款義務得以履行。

4.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況的證明，以確認其履行付款義務的能力。

4.3若乙方未能按期付款，丙方有權代為履行付款義務，并有權要求乙方支付相應的違約金和利息。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房產的詳細情況，包括但不限于房產狀況、配套設施等。

5.2乙方有權在租賃期間按照約定的用途使用標的房產，不得受到無理干涉。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商確定續租事宜。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2甲方若未按約定提供標的房產的相關證明文件，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

6.3甲方不得單方面提高租金，如需調整租金，應與乙方協商一致。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付標的房產或提供相關證明文件；

（2）甲方違反本合同第五條的規定，未提供合理使用保障；

（3）丙方未能履行擔保責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附