寫商品房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法出租條件，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同項下租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付違約金，違約金為租金差額的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀或賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法出租條件，丙方作為中介方，為甲方提供租賃服務，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同項下租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方責任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，向甲方收取中介服務費，服務費為租金總額的____%。

5.3丙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方權(quán)益。

六、甲方權(quán)益與責任

6.1甲方享有租金收益，有權(quán)要求乙方按時支付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀或賠償損失。

6.4甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或分租，應事先取得甲方書面同意。

7.4乙方不得在租賃期間進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風險，維護甲方長期穩(wěn)定的租金收益。

甲方通過本合同，明確了自身的權(quán)益和責任，為租賃過程中的風險防范提供了有力保障。同時，通過引入第三方，甲乙雙方在合同履行過程中，可得到專業(yè)、公正的調(diào)解和監(jiān)督，有效降低糾紛風險，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于____________________的甲方房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）用于____________________目的，丙方作為中介方，提供租賃服務，現(xiàn)甲乙雙方同意，丙方作為見證方，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下租賃物為甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租且雙方無異議，本合同可續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同項下租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方在收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方責任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，向甲方收取中介服務費，服務費為租金總額的____%。

5.3丙方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施維護乙方權(quán)益。

六、乙方權(quán)益與責任

6.1乙方享有在租賃期間使用該房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的居住條件，包括但不限于設施維護、環(huán)境清潔等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定條件獲得押金退還。

六、甲方違約及限制條款

6.4甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.5甲方擅自提高租金的，應向乙方支付違約金，違約金為租金差額的____%。

6.6甲方不得在租賃期間無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于，保障乙方的居住權(quán)益和利益，確保乙方能夠在一個安全、舒適的環(huán)境中居住。乙方通過