公有物業(yè)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方系公有物業(yè)所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方上述公有物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的公有物業(yè)，具體包括：

（1）建筑物：__________號樓__________室；

（2）附屬設(shè)施：__________。

1.2本合同所涉及的租賃物面積為__________平方米，包括建筑面積和套內(nèi)面積。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，共計__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）每月租金于__________日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的租金發(fā)票。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的監(jiān)督管理。

4.2租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物在正常使用情況下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；

（2）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公有物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.公有物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方系公有物業(yè)所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方上述公有物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的公有物業(yè)，具體包括：

（1）建筑物：__________號樓__________室；

（2）附屬設(shè)施：__________。

1.2本合同所涉及的租賃物面積為__________平方米，包括建筑面積和套內(nèi)面積。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，共計__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）每月租金于__________日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的租金發(fā)票。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）提供清潔、安保、綠化等服務(wù)；

（2）確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用；

（3）對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔，如因丙方管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)及合同約定；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞的維修責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

6.2乙方限制：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；

（3）乙方不得損害租賃物及附屬設(shè)施。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公有物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.公有物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業(yè)管理方，可以確保租賃物的正常使用和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租金的收取和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于__________的公有物業(yè)出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，乙方希望通過合同保障自身的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的公有物業(yè)，具體包括：

（1）建筑物：__________號樓__________室；

（2）附屬設(shè)施：__________。

1.2本合同所涉及的租賃物面積為__________平方米，包括建筑面積和套內(nèi)面積。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，共計__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）每月租金于__________日前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的租金發(fā)票。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）提供清潔、安保、綠化等服務(wù)；

（2）確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用；

（3）對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔，如因丙方管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自由使用租賃物。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)及合同約定；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞的維修責(zé)任。

6.2甲方限制：

（1）甲方不得隨意變更租賃物的使用性質(zhì)；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方不得無故提高租金或解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；

（2）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公有物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.公有物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

乙方