中介出租鋪面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

四、租賃物的轉讓及轉租

4.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何形式將使用權讓渡給第三方。

4.2如甲方同意乙方轉讓、轉租租賃物，乙方應將轉讓、轉租事宜通知甲方，并承擔由此產生的相關費用。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

5.3乙方違反本合同約定，擅自轉讓、轉租租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物產權證明；

（3）租賃物租賃用途證明；

（4）租賃物裝修、改造方案（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，現愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方，為乙方的租賃提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定按時支付租金。

3.2丙方有權查閱乙方的財務狀況，以確保其履約能力。

3.3丙方在乙方違約時，應立即采取必要措施，包括但不限于代為支付租金、解除租賃合同等。

3.4丙方對乙方的違約行為享有追償權，包括但不限于租金、違約金等。

3.5丙方有權隨時解除本合同，無需提前通知乙方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何形式將使用權讓渡給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租租賃物，乙方應將轉讓、轉租事宜通知甲方，并承擔由此產生的相關費用。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途和功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

6.3乙方違反本合同約定，擅自轉讓、轉租租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權對乙方進行定期審查，以確認其履約能力。

7.2甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

7.3甲方有權在合同到期前，提前終止租賃合同，并要求乙方支付相應的賠償金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求丙方立即履行擔保責任。

8.2乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

8.4乙方不得將租賃物轉租或以其他形式將使用權讓渡給第三方。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物產權證明；

（3）租賃物租賃用途證明；

（4）租賃物裝修、改造方案（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保租賃物的合理使用，并保障租金的穩定收入。通過本合同的簽訂，甲方在保障自身權益的同時，也為乙方提供了良好的租賃環境，促進了雙方的長期合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業空間，現愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方，為乙方的租賃提供咨詢服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，提供租賃咨詢服務，包括但不限于市場分析、租賃策略等。

3.2丙方有權要求乙方提供相關信息，以便為其提供專業的咨詢服務。

3.3丙方對乙方的商業計劃有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。

3.4丙方有權在合同期內因提供服務而收取合理的服務費用。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方應確保租賃物在使用過程中保持良好狀態，并承擔日常維護和保養責任。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求丙方提供專業的租賃咨詢服務，以保障其商業活動的順利進行。

5.2乙方有權根據市場變化和自身經營需求，對租賃物進行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期限內，根據合同約定進行轉租或轉讓租賃權，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物或提供必要的租賃條件，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方不得單方面提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于擅自進入租賃物、要求乙方停止特定業務等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物產權證明；

（3）租賃物租賃用途證明；

（4）丙方咨詢服務協議。

乙