拆遷安置房工程建設合同

甲方（發包方）：XX市城市更新局

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方為實施城市更新項目，需建設拆遷安置房工程，乙方具有相應的建筑資質和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就拆遷安置房工程建設事宜達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：XX市拆遷安置房工程

1.2項目地點：XX市XX區XX地塊

1.3建設規模：總建筑面積約XX平方米，包括住宅、配套設施等

1.4建設標準：符合國家及XX市關于拆遷安置房建設的相關標準和規定

第二條合同價款及支付方式

2.1合同總價款為人民幣（大寫）：壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）

2.2支付方式：甲方按照工程進度分階段支付工程款，具體支付節點和比例如下：

2.2.1工程開工前支付合同總價款的30%作為預付款；

2.2.2主體結構封頂后支付合同總價款的40%；

2.2.3工程竣工驗收合格后支付合同總價款的25%；

2.2.4工程質保期滿后支付剩余的5%。

第三條工程期限

3.1工程開工日期：合同簽訂之日起30日內

3.2工程竣工日期：自開工之日起18個月內

3.3如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應協商確定新的竣工日期，并書面確認。

第四條工程質量與驗收

4.1乙方應嚴格按照國家及XX市關于拆遷安置房建設的相關標準和規定進行施工，確保工程質量。

4.2工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。

4.3甲方應在收到竣工驗收報告后30日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。

第五條雙方責任

5.1甲方責任：

5.1.1按合同約定支付工程款；

5.1.2提供施工現場的水電等基本條件；

5.1.3協調解決施工過程中出現的問題。

5.2乙方責任：

5.2.1按照合同約定的工期和質量標準完成工程建設；

5.2.2遵守國家及XX市關于拆遷安置房建設的相關法律法規；

5.2.3負責工程竣工后的保修工作，保修期為2年。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之一的違約金。

6.2如乙方未按合同約定完成工程建設，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。

6.3雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

7.2如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會進行仲裁。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：XX市城市更新局

法定代表人（簽字）：張三

日期：2024年4月14日

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2024