二手精裝房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的二手精裝房屋（以下簡稱“該房屋”），并經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

1.2該房屋已進行精裝修，裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

1.3該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證該房屋在買賣過程中不存在任何法律障礙。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________），余款人民幣__________元（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續后支付。

2.3付款方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

三、房屋交付及過戶手續

3.1賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付買方，買方應在收到房屋后__________個工作日內辦理房屋過戶手續。

3.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

3.3過戶手續辦理完成后，買方取得該房屋的產權證書。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房款的__________%作為違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋買賣合同補充協議

附件三：房屋產權證明

附件四：房屋抵押登記證明（如有）

附件五：房屋租賃合同（如有）

附件六：其他相關證明材料

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的二手精裝房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全，甲方同意引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與本次交易，并達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

1.2該房屋已進行精裝修，裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

1.3該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證該房屋在買賣過程中不存在任何法律障礙。

二、第三方主體及職責

2.1擔保方同意在本合同項下為買方提供擔保，確保賣方按照約定履行合同義務。

2.2擔保方應確保其提供的擔保資金來源合法，并承擔因擔保產生的所有法律責任。

2.3擔保方有權在賣方違約時，代為履行其應承擔的合同義務，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續等。

三、房屋買賣價格及付款方式

3.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________），余款人民幣__________元（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續后支付。

3.3付款方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

四、房屋交付及過戶手續

4.1賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付買方，買方應在收到房屋后__________個工作日內辦理房屋過戶手續。

4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

4.3過戶手續辦理完成后，買方取得該房屋的產權證書。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求賣方提供房屋的產權證明、抵押登記證明等文件，確保房屋權屬清晰。

5.2甲方有權要求賣方在房屋交付前進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付標準。

5.3甲方有權要求賣方在房屋交付后，提供相關物業資料和水電費繳納證明。

5.4甲方有權要求賣方在房屋交付后，協助辦理房屋的物業管理手續。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如賣方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4賣方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則視為違約。

七、第三方擔保方的責權利

7.1擔保方有權要求賣方提供房屋的權屬證明和抵押登記證明，以確保擔保的安全性。

7.2擔保方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋維修和保養的相關證明。

7.3擔保方有權要求賣方在房屋交付后，提供房屋的物業管理資料和水電費繳納證明。

7.4擔保方有權在賣方違約時，代為履行其應承擔的合同義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、總結

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款和利益條款，以及強化賣方的違約及限制條款，最大程度地保障了自身的利益。同時，第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，有助于降低交易風險。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________的二手精裝房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障交易順利進行，甲方同意引入丙方（以下簡稱“中介方”）作為第三方參與本次交易，并達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________。

1.2該房屋已進行精裝修，裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

1.3該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證該房屋在買賣過程中不存在任何法律障礙。

二、中介方及職責

2.1中介方作為本次交易的居間服務方，負責促成買賣雙方達成交易，并提供交易過程中的咨詢服務。

2.2中介方有權要求賣方提供房屋的權屬證明、裝修清單等文件，以確保交易信息真實、準確。

2.3中介方有權要求買方提供支付能力證明，以確保交易安全。

三、房屋買賣價格及付款方式

3.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________），余款人民幣__________元（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續后支付。

3.3付款方式：買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

四、房屋交付及過戶手續

4.1賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付買方，買方應在收到房屋后__________個工作日內辦理房屋過戶手續。

4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

4.3過戶手續辦理完成后，買方取得該房屋的產權證書。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求買方按照合同約定支付房款，確保交易順利進行。

5.2乙方有權要求買方在房屋交付前，進行必要的房屋驗收，如有質量問題，有權要求買方承擔修復責任。

5.3乙方有權要求買方在房屋交付后，按照約定支付物業管理費、水電費等相關費用。

5.4乙方有權要求中介方提供專業的咨詢服務，協助解決交易過程中出現的問題。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如買方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3如買方在房屋交付后，故意損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。

6.4買方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則視為違約。

七、總