使用物業合同范本規定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意租賃該物業進行使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于_____________________________的物業，具體面積為_____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續使用該物業，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業使用

4.1乙方在租賃期間，有權使用該物業，但不得改變該物業的結構、用途或對物業進行破壞性裝修。

4.2乙方在使用該物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

五、物業維護及保養

5.1乙方應負責租賃期間內該物業的日常維護及保養，確保物業的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如需對物業進行維修或更換，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

六、物業轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉讓或轉租給第三方。

6.2如乙方需轉讓或轉租該物業，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方愿意租賃該物業進行使用，丙方作為乙方租賃業務的擔保方及協助方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于_____________________________的物業，具體面積為_____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續使用該物業，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付租金及其他相關費用。

4.2丙方應監督乙方遵守本合同約定，如有違約行為，丙方有權代為承擔相應責任。

五、物業使用

5.1乙方在租賃期間，有權使用該物業，但不得改變該物業的結構、用途或對物業進行破壞性裝修。

5.2乙方在使用該物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

六、物業維護及保養

6.1乙方應負責租賃期間內該物業的日常維護及保養，確保物業的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如需對物業進行維修或更換，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

七、乙方違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、甲方權益及利益

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用該物業，不得損害甲方權益。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持物業原狀，不得擅自改變物業結構或用途。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還物業，并恢復原狀。

八、丙方權利及義務

8.1丙方有權要求乙方按照合同約定履行支付租金及其他相關費用的義務。

8.2丙方有權要求乙方遵守本合同約定，不得損害甲方權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方權益不受損害。甲方作為主導方，通過設定嚴格的乙方違約責任和丙方監督義務，保障了自身權益和物業的安全。丙方的加入，不僅增加了合同的保障性，也提高了乙方的履約意識，共同維護了合同的穩定性和公平性。甲方通過此合同，實現了物業的有效利用，同時確保了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方愿意將位于_____________________________的物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用，丙方作為乙方的融資擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于_____________________________的物業，具體面積為_____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續使用該物業，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責任

4.1丙方為本合同提供融資擔保，確保乙方在租賃期間按照合同約定支付租金。

4.2丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于租賃物業的日常運營。

五、乙方權益及利益

5.1乙方在租賃期間享有使用該物業的權利，并有權根據實際需要對該物業進行必要的裝修和改造。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和租賃情況，與甲方協商確定續租事宜。

六、甲方責任

6.1甲方應保證該物業符合租賃用途，并確保物業的安全和合法使用。

6.2甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，并確保乙方在租賃期間享有安靜、安全的居住環境。

七、甲方違約責任

7.1甲方如未按時交付物業，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

八、丙方權利及義務

8.1丙方有權要求甲方履行交付物業的義務，并確保物業符合租賃條件。

8.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的措施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得到充分保障，通過合同中明確的乙方權利條款和利益條款，乙方能夠更好地規劃和使用租賃物業，同時也能夠在租賃