個人回遷房贈與合同書

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方為回遷房的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的回遷房贈與乙方事宜達成如下合同條款：

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于：_________________________（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）。

1.2贈與房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，具體面積以房產(chǎn)權(quán)屬證書為準。

1.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：________________________。

1.4贈與房產(chǎn)的用途為：______________________。

1.5贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方贈與房產(chǎn)，乙方接受甲方的贈與。

2.2乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)后____日內(nèi)，向甲方出具書面確認書，確認贈與房產(chǎn)已交付完畢。

第四條贈與房產(chǎn)的過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。

第五條贈與房產(chǎn)的使用與維護

5.1乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善維護贈與房產(chǎn)。

5.2乙方不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守贈與房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。

第六條贈與房產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈與房產(chǎn)的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條贈與房產(chǎn)的共有人權(quán)益

7.1如贈與房產(chǎn)存在共有人，甲方應(yīng)確保共有人同意本次贈與，并放棄對贈與房產(chǎn)的所有權(quán)利。

7.2如因共有人原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的____%。

8.2如乙方未按本合同約定使用和維護贈與房產(chǎn)，或擅自處分贈與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的____%。

8.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：___________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________

日期：____年