關于集體土地搬遷補償合同的若干規定合同編號：__________甲方（搬遷方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（補償方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為集體土地所有權人，乙方因建設項目需要使用甲方的集體土地，為確保雙方合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1甲方擁有的集體土地位于__________，宗地面積為_______畝，土地用途為__________。1.2甲方集體土地的權屬證明文件為__________。第二條補償事項2.1乙方需支付給甲方的補償費用包括：（1）土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》規定的補償標準，計算得出土地補償費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）附著物補償費：乙方按照甲方提供的附著物清單進行補償，附著物補償費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（3）青苗補償費：乙方按照甲方提供的青苗清單進行補償，青苗補償費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（4）安置補助費：按照《中華人民共和國土地管理法》規定的標準，計算得出安置補助費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的補償費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條補償款的支付3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將本合同約定的補償費用一次性支付給甲方。3.2甲方收到乙方支付的補償費用后，應向乙方開具正規發票。第四條土地交付4.1甲方應在收到乙方支付的補償費用后_______日內，將本合同約定的集體土地交付給乙方使用。4.2甲方交付土地時，應保證土地的界址清晰、土地權屬無爭議。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付補償費用的，應按照逾期付款的金額支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，違約金為未支付金額的_______%。5.3甲方未按約定交付土地的，應按照逾期交付的土地面積支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，違約金為逾期交付土地面積的_______元/平方米。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話，以確保合同義務的履行和責任的明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.土地基本情況：詳細記錄土地的位置、面積及用途，并提供權屬證明文件，確保土地權屬清晰。法律名詞解釋：土地權屬證明文件是指證明土地所有權、使用權等權利歸屬的法律文件。3.補償事項：明確補償費用的構成，包括土地補償費、附著物補償費、青苗補償費和安置補助費等。法律名詞解釋：補償費用是指因征用、占用土地等原因，對土地所有權人、使用權人或其他權利人給予的經濟補償。4.補償款的支付：約定支付方式和時間，確保補償款按時支付。法律名詞解釋：支付方式是指合同約定的付款方式，包括一次性支付、分期支付等。5.土地交付：明確土地交付的時間和條件，確保土地順利交付。法律名詞解釋：土地交付是指將土地實物及其權利轉移給對方的行為。6.違約責任：約定違約金計算方式，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發生爭議時，能夠及時解決問題。法律名詞解釋：爭議解決方式是指合同當事人約定的解決合同爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協商：在爭議發生后，雙方應通過友好協商，達成一致意見。2.調解：如協商不成，雙方可請求第三方進行調解，以達成和解。3.仲裁：如調解無效，雙方可根據合同約定，向仲裁機構申請仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并由仲裁機構作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：如仲裁無效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人因合同爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：政府征用集體土地用于公共設施建設，如修建學校、醫院等。補充條款：考慮到公共設施建設對社區的重要性，甲方應積極配合乙方完成土地征用工作，同時乙方應確保在項目完成后，為甲方社區提供一定比例的基礎設施改善，如道路硬化、綠化等。2.應用場合：企業開發大型商業項目，需要征用集體土地進行建設。補充條款：乙方作為商業項目的開發者，應承諾在項目運營后，為甲方社區提供一定數量的就業機會，并定期舉辦招聘會，優先錄用當地居民。3.應用場合：房地產開發公司征用集體土地建設住宅區。補充條款：乙方應承諾在住宅區建成后，為甲方社區提供一定數量的低價住房，用于改善當地居民的生活條件。4.應用場合：農業企業征用集體土地進行現代化農業開發。補充條款：乙方應承諾在農業開發過程中，采用環保、可持續的農業技術，減少對土壤和環境的破壞，并在收益分配中考慮甲方社區的長期利益。合同所需附件列表：1.附件一：甲方集體土地權屬證明文件復印件2.附件二：乙方征用土地的用途說明及規劃方案3.附件三：附著物清單及補償標準4.附件四：青苗清單及補償標準5.附件五：安置補助費發放標準及方式6.附件六：乙方承諾的基礎設施改善計劃7.附件七：乙方承諾的就業機會提供方案8.附件八：乙方承諾的低價住房分配方案9.附件九：環保、可持續農業技術承諾書“