商業店鋪租賃合同：店鋪租賃轉讓協議合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：__________________1.4甲方聯系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系人：__________________2.4乙方聯系電話：__________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的__%支付滯納金。第四條轉讓事宜4.1乙方在租賃期限內如需將店鋪轉讓給第三方，須提前____個月書面通知甲方。4.2乙方在轉讓過程中應確保第三方符合甲方的租賃條件，否則甲方有權拒絕轉讓。4.3乙方在轉讓過程中應確保第三方支付租金及其他相關費用，否則乙方應承擔相應責任。4.4轉讓成功后，乙方與甲方簽訂的租賃合同自動解除，第三方與甲方簽訂新的租賃合同。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構。5.2乙方負責店鋪內部的日常維修保養，確保店鋪的正常使用。5.3乙方在租賃期滿后應將店鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方均具有合法的簽約資格，甲為店鋪的所有權人或者有權出租人，乙為具有相應經營資質的承租方。2.店鋪信息準確性：店鋪的位置、面積、用途等信息必須準確無誤，以避免日后糾紛。3.租賃期限與續租條件：明確租賃期限，對于續租條件和租金調整機制應有明確規定。4.租金支付與滯納金：租金支付方式和時間應明確，滯納金的計算方式也要在合同中注明。5.轉讓條款：關于店鋪的轉讓，應明確乙方轉讓的權利和義務，以及甲方對于第三方的審批權。6.維修保養責任：明確店鋪的維修保養責任歸屬，以及租賃期滿后店鋪恢復原狀的要求。7.違約責任：詳細規定雙方的違約責任，包括違約金、損害賠償等。8.爭議解決方式：規定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：合同糾紛：如出現合同糾紛，應通過協商解決。協商不成時，可按合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，向有管轄權的機構提出。違約處理：對于違約行為，應根據合同條款，要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有店鋪所有權或者使用權，并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：從出租方租用店鋪進行經營的個人或單位。租賃期限：雙方約定店鋪出租的時間長度。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。滯納金：承租方未按約定時間支付租金時，應額外支付的款項，作為對出租方損失的補償。轉讓：在租賃期間，承租方將租賃權轉讓給第三方的行為。違約責任：合同一方不履行或者不適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方對于合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。哎，這個合同啊，真是每個小店老板的“護身符”。咱們想想，有些特殊情況，咱們也得給它加上點特別的條款，讓它更貼心，更實用一些。比如說：1.遇到疫情等不可抗力因素：這種時候，生意不好做，租金壓力也大。咱們可以加一條，比如：“如因國家政策、疫情等不可抗力因素導致乙方無法正常營業超過____天，雙方可協商調整租金或延長租賃期限。”2.店鋪裝修需求：有時候，老板想裝修一下店鋪，讓生意更上一層樓，可以加一條：“乙方在租賃期間如需進行合理裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。裝修不得影響店鋪結構和安全。”3.節假日營業需求：節假日生意好，可能需要延長營業時間，可以加一條：“在重大節假日或特殊促銷期間，乙方如有需要延長營業時間，應提前通知甲方，并確保不影響周圍環境和社區秩序。”4.店鋪安全與保險：安全無小事，特別是餐飲、娛樂等行業的店鋪，可以加一條：“乙方應確保店鋪安全，配置必要的消防設備，并購買相應的商業保險，保障店鋪及顧客的安全。”至于附件列表，咱們也得列一列，這樣更正式，也