長期店鋪租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪的基本情況1.1租賃店鋪位于：__________。1.2租賃店鋪面積：__________平方米。1.3租賃店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃店鋪進行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施，并負責日常的維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間不得對租賃店鋪進行結(jié)構(gòu)性改動，如確需改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條保險及安全6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃店鋪購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。6.2乙方應(yīng)確保租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)在合同中詳細填寫名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.租賃店鋪基本情況：合同中應(yīng)詳細描述租賃店鋪的位置、面積和設(shè)施，以便雙方了解租賃物的具體情況。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.使用及維修：約定乙方對租賃店鋪的使用要求和維修責任。7.保險及安全：乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，并確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)規(guī)定。8.合同解除及違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任和處理方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同主體不明確：若合同主體信息不完整，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。雙方應(yīng)核實對方身份，確保信息準確。2.租賃店鋪基本情況不符：若實際情況與合同描述不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可重新簽訂合同。3.租賃期限爭議：若雙方對租賃期限有爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.租金及支付方式爭議：若雙方對租金金額或支付方式有爭議，可協(xié)商解決，或按照合同約定處理。5.保證金退還問題：若雙方對保證金退還條件有爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定處理。6.使用及維修爭議：若雙方對使用及維修責任有爭議，可協(xié)商解決，或按照合同約定處理。7.保險及安全問題：若乙方未購買保險或經(jīng)營活動不符合國家規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當事人。2.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等款項時，按約定比例計算的違約金。6.保證金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢財。7.維修責任：指對租賃物進行維修、保養(yǎng)的責任。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。9.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方達成一致或依法解除合同的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃店鋪進行特殊活動，如舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典。補充條款：在這種情況下，可以增加如下條款：“乙方如需在租賃店鋪舉辦特殊活動，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，并提交活動方案及安全措施。在得到甲方書面同意后，方可進行。活動期間，乙方應(yīng)確保活動安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。”2.應(yīng)用場合：租賃店鋪所在區(qū)域即將進行市政建設(shè)或改造，可能影響店鋪經(jīng)營。補充條款：可以增加如下條款：“如因市政建設(shè)或改造導(dǎo)致租賃店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的租金減免或提前解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金及保證金。”3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃店鋪內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補充條款：可以增加如下條款：“乙方如需在租賃店鋪內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。在得到甲方書面同意后，方可進行。同時，乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全及消防等相關(guān)規(guī)定。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件2.租賃店鋪平面圖3.租賃店鋪設(shè)