房屋贈(zèng)與合同樣本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________住址：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________1.3房產(chǎn)面積：____________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將其擁有的上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)在贈(zèng)與過程中未涉及任何違法行為。2.3乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用、處置該房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理贈(zèng)與手續(xù)，包括但不限于：簽訂本合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和材料，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第四條贈(zèng)與生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3本合同生效后，甲方不得反悔贈(zèng)與行為，乙方不得拒絕接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定房產(chǎn)價(jià)值的_____%。5.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保合同當(dāng)事人真實(shí)有效。2.確認(rèn)房產(chǎn)情況：甲方需確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。3.完善合同條款：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好合同原件及其他相關(guān)證明材料，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等過程中，按照一定比例向政府繳納的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女作為婚房補(bǔ)充條款：考慮到父母贈(zèng)與房產(chǎn)的初衷是為了子女的婚姻生活，可以增加如下條款："若乙方（受贈(zèng)人）在接收房產(chǎn)后五年內(nèi)離婚，且無子女撫養(yǎng)權(quán)，則乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，或按照屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)值的一半向甲方支付補(bǔ)償款。"2.場合：房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分補(bǔ)充條款：為了確保贈(zèng)與行為符合遺產(chǎn)規(guī)劃的目的，可以增加如下條款："本贈(zèng)與行為是甲方遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)尊重甲方的其他遺產(chǎn)安排，并協(xié)助甲方完成其他遺產(chǎn)分配事宜。"3.場合：房產(chǎn)贈(zèng)與作為對(duì)子女學(xué)業(yè)成就的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)充條款：為了明確贈(zèng)與的目的，可以增加如下條款："甲方贈(zèng)與房產(chǎn)是基于乙方完成高等教育并獲得相應(yīng)學(xué)位的獎(jiǎng)勵(lì)，若乙方未能在______年______月______日前取得______學(xué)位，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。"4.場合：房產(chǎn)贈(zèng)與作為對(duì)長期照顧老人的感謝補(bǔ)充條款：為了表達(dá)感激之情，可以增加如下條款："甲方贈(zèng)與房產(chǎn)是對(duì)乙方長期照顧甲方及其家庭成員的感謝，乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)關(guān)心甲方的生活，并在甲方需要時(shí)提供適當(dāng)?shù)纳钫疹櫋?/p>