辦公樓的租賃合同樣本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯系人：__________1.5聯系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯系人：__________2.5聯系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體用途為______。1.2租賃物的產權清晰，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證租賃物的安全、適用，確保租賃物符合國家有關建筑安全、消防、環保等方面的規定。5.2甲方應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃期內租賃物的產權不受侵害。5.3甲方應在租賃期內對租賃物進行必要的維修、養護，確保租賃物的正常使用。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并按照甲方的要求合理使用附屬設施。6.2乙方應按約定支付租金，并承擔租賃物使用過程中產生的水電費、物業管理費等相關費用。6.3乙方應合理使用租賃物，愛護附屬設施，保持租賃物的整潔、完好。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內，如乙方未經甲方同意將租賃物轉租、轉借給他人，甲方有權立即解除本合同。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方有權自行處理，并有權要求乙方支付逾期占用費。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫獨一無二的合同編號，便于甲方和乙方對合同的追蹤和管理。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫各自的名稱、地址、法定代表人、聯系人及聯系電話，確保信息真實有效。3.租賃物情況：詳細描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，并對續租條件進行約定。5.租金支付：規定租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數額、支付時間和退還條件。7.權利與義務：明確甲乙雙方的權責，包括維修、養護和費用承擔等。8.違約責任：詳細列出違約情形和相應的違約責任，包括違約金和滯納金的計算。9.合同的解除與終止：規定合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議的解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：違約：若發生違約，守約方可以要求違約方支付違約金或滯納金，嚴重違約時可以解除合同。爭議：通過友好協商解決，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。出租方（甲方）：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：支付租金以使用租賃物的當事人。租賃物：本合同中指明的，甲方出租、乙方承租的辦公樓。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行，預先支付給甲方的一定數額的錢款。違約金：違約方因違反合同約定，應支付給守約方的補償金。滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應支付給甲方的額外費用。解除合同：在合同有效期內，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。終止合同：合同自然到期或因其他原因結束，合同效力消滅。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：辦公樓用于教育培訓機構。補充條款：考慮到教育培訓的特殊性，雙方同意在租賃物內增設隔音設施，以避免影響周邊環境和教學活動。補充條款：甲方應在租賃物內安裝符合國家標準的隔音設施，并由乙方承擔相應費用。乙方應合理使用租賃物，確保教育活動不對周邊環境和居民造成影響。2.場合：辦公樓用于初創企業辦公。補充條款：考慮到初創企業的資金壓力，雙方可以約定租金遞增機制，以及提供一定的裝修支持。補充條款：雙方同意租金在前兩年保持不變，從第三年起每年遞增5%。甲方提供人民幣____元整的裝修支持，用于乙方的辦公環境改善。3.場合：辦公樓用于醫療診所。補充條款：醫療診所可能需要特殊的醫療設施和安全要求，因此需要在合同中明確相關條款。補充條款：乙方作為醫療診所，應確保其醫療設施符合國家相關法律法規，并采取必要的安全防護措施。甲方應協助乙方辦理相關的醫療機構執業許可。合同所需附件列表：附件一：租賃物產權證明文件包括但不限于房產證、土地使用證等相關權屬證明。附件二：租賃物現狀說明及平面圖詳細描述租賃物當前的狀態，包括裝修情況、附屬設施等，并提供平面圖。附件三：租金支付方式及賬戶信息說明租金支付的具體方式，包括轉賬、現金等，并提供甲方收款賬戶信