商業地產購置合同定金細則合同編號：__________甲方（購置方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條標的物描述1.1標的物位于____________________，占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米，土地使用權人為______，土地使用權面積為______平方米。1.2甲方已充分了解標的物的現狀，包括但不限于土地性質、建筑結構、使用年限、配套設施等，并自愿承擔購買標的物后的一切風險。第二條定金支付2.1甲方在本細則簽訂之日起______日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。定金支付方式為______（現金、轉賬、匯票等）。2.2甲方支付定金后，如因乙方原因導致交易，乙方應在接到甲方書面通知后______日內，無條件退還甲方已支付的定金。2.3甲方支付定金后，如因甲方原因導致交易，甲方無權要求乙方退還定金。第三條交易價格及支付方式3.1雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。3.2甲方支付定金后，剩余款項的支付方式為______（現金、轉賬、匯票等），具體支付時間為______。3.3乙方應確保標的物的權屬清晰、無糾紛，并協助甲方辦理過戶手續。過戶費用由______方承擔。第四條交付及驗收4.1乙方應在合同約定的交付日期前，將標的物按照現狀交付給甲方。4.2甲方應對標的物進行驗收，確認標的物符合約定條件后進行支付。4.3如甲方在驗收過程中發現標的物不符合約定條件，有權要求乙方進行整改，直至達到約定條件。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本細則的各項約定，如一方違反約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未能按照約定支付定金或剩余款項的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未能按照約定交付標的物或過戶手續的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方退還已支付的定金及承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本細則過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本細則一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本細則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（購置方）：____________________乙方（出售方）：____________________簽署日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤，以確定合同責任的承擔者。2.標的物描述：詳細記錄標的物的地理位置、面積、土地使用權人等信息，避免因描述不清導致的糾紛。3.定金支付與退還：明確定金支付的時間、金額和方式，以及退還定金的情形和期限，以防后期產生爭議。4.交易價格及支付方式：雙方應明確交易價格，并約定剩余款項的支付方式和時間。5.交付及驗收：明確標的物的交付時間和驗收標準，保障甲方的權益。6.違約責任：約定雙方在違約時的責任承擔，包括但不限于定金的雙倍返還、違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議，以維護雙方利益。2.法律途徑：如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。2.交付：指賣方將標的物轉移給買方的行為，是買賣合同中賣方的主要義務。3.驗收：指買方對標的物進行檢查，確認其符合約定條件的行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續履行，一方當事人通知對方終止合同關系的行為。6.過戶：指將房地產權利由一方轉移給另一方的法律行為，通常涉及房地產產權的轉移。7.違法行為：指違反法律規定的行為，可能導致法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業地產作為投資用途補充條款：考慮到甲方可能將商業地產作為長期投資，雙方可約定：“若甲方將標的物用于投資目的，乙方應提供標的物的租賃市場分析報告，并在交易過程中協助甲方了解當地市場情況，以便甲方做出更明智的投資決策。”2.應用場合：商業地產用于開設連鎖經營店鋪補充條款：如果甲方計劃在標的物位置開設連鎖店，雙方可添加：“甲方計劃在標的物位置開設____品牌連鎖店，乙方應提供必要的商業支持，包括但不限于協助辦理相關商業許可證件，以及在合同履行期間內，不得在周邊區域開設與甲方連鎖店品牌相競爭的店鋪?！?.應用場合：商業地產作為企業總部辦公場所補充條款：若甲方計劃將標的物作為企業總部，雙方可以增加：“甲方計劃將標的物作為企業總部辦公場所，乙方應確保標的物的設施設備能夠滿足甲方企業運營的需要，并在交接時提供完整的設施設備清單和使用說明?！焙贤韪郊斜恚?.標的物土地使用權證