單位指標房轉讓執行合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有單位指標房一套，位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________，甲方愿意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條轉讓房產的基本情況1.1房產位置：__________1.2房產面積：______平方米1.3房產所有權證號：__________1.4房產性質：單位指標房第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元的價格購買甲方所轉讓的房產。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：（1）現金支付：____萬元；（2）轉賬支付：____萬元，轉賬賬戶為：__________。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在收到乙方購房款后____個工作日內，將房產證等相關手續交付給乙方。3.2乙方在收到房產證等相關手續后，應及時辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵；（2）甲方應在合同約定的期限內交付房產證等相關手續；（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付購房款；（2）乙方應妥善保管房產證等相關手續，并按照約定辦理過戶手續；（3）乙方在房產過戶后，應承擔相應的物業管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_____%。5.2甲方未按約定交付房產證等相關手續的，每延遲一日，應向乙方支付購房款_____%的違約金。5.3乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付購房款_____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，乙方應核實房產的具體情況，包括房產的位置、面積、所有權證號等，確保房產不存在權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。2.明確轉讓價格及支付方式：雙方應在合同中明確轉讓價格及支付方式，包括現金支付和轉賬支付的金額及賬戶信息。3.房產交付及過戶：雙方應約定房產交付的時間及過戶手續的辦理，確保過戶過程中各項手續的合法性。4.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，包括甲方交付房產證等相關手續的義務，以及乙方支付購房款和辦理過戶手續的義務。5.違約責任：雙方應約定違約責任，明確違約金的比例，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律咨詢：如協商不成，雙方可尋求專業法律人士的建議，以便更好地解決爭議。3.訴訟解決：如協商和法律咨詢無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房產所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.租賃關系：指房產在轉讓前，與他人簽訂的租賃合同關系。3.法律瑕疵：指房產在權屬、使用等方面存在的法律問題或不足。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中，對合同條款理解不一致或履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、訴訟等方式解決。6.過戶手續：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承后轉讓“若甲方所轉讓房產涉及遺產繼承，甲方應提供合法有效的繼承證明文件。如因繼承問題導致房產轉讓無法進行，雙方互不承擔違約責任，已支付的購房款應全額退還乙方。”2.應用場合：房產共有情況下的轉讓“甲方確認該房產為共有財產，甲方作為共有權人之一，有權進行轉讓。甲方應確保其他共有權人同意本次轉讓，并提供其他共有權人的書面同意書。若因共有權人不同意轉讓導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”3.應用場合：房產涉及租賃合同“甲方確認在轉讓房產時，該房產存在租賃合同。甲方應提供租賃合同副本，并保證租賃合同的合法有效性。乙方同意在受讓房產后，尊重并繼續履行租賃合同，直至合同到期。”合同所需附件列表：1.房產所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產評估報告（如有）5.繼承證明文件（涉及遺產繼承時）6.其他共有權人同意書（房產為共有財產時）7.租賃合同副本（房產涉及租賃時）8.任何其他雙方認為有必要提供的文件或證明材料親們，咱們這份合同考慮到各種特殊情況，所以加了點額外的條款，確保大家都能放心