2025年上海商業租賃合同范文官方出租人（甲方）：____名稱：____地址：____聯系方式：____承租人（乙方）：____名稱：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方愿意將位于上海市____區____路____號的商業用房出租給乙方用于經營，乙方同意承租該商業用房。為明確雙方權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物位于上海市____區____路____號，具體位置以本合同附件一“租賃物平面圖”為準。1.2租賃物面積為：建筑面積為____平方米（以房產證記載為準）。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____）。2.2租金按每____個月支付一次，首次租金應于本合同簽訂之日起____日內支付，后續租金應提前____日支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第三條押金3.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____）。3.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金；若無違約行為，甲方應于合同期滿后____日內將押金退還乙方（不計利息）。3.3押金支付時間為：____。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等權屬證明文件，并在簽訂本合同時向乙方提供復印件。4.1.2甲方應保證租賃物及附屬設施處于可正常使用狀態，并承擔因自然老化或非乙方原因導致的維修責任。4.1.3在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非經乙方書面同意。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃物及附屬設施。4.2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租、分租等行為。4.2.3租賃期間，乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，并辦理相關證照（如有需要）。第五條費用承擔5.1除租金外，乙方還需承擔以下費用：a)水電費、燃氣費等能源費用；b)物業管理費；c)停車場使用費（如適用）；d)其他因使用租賃物產生的費用。5.2甲方應向乙方提供相關費用的收費依據或發票，以便乙方核對及支付。第六條租賃物的裝修與改造6.1乙方需要對租賃物進行裝修或改造時，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。6.2裝修或改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的安全性及周邊環境。6.3租賃期滿后，若雙方不再續租，乙方可選擇拆除其自行添加的裝修部分，但應確保租賃物恢復原狀；如甲方同意繼續使用，則雙方另行協商處理。第七條轉租條款7.1在租賃期間，乙方不得擅自將租賃物轉租或分租給第三方。7.2如需轉租，須提前____日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第八條合同的變更、解除與續簽8.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。8.2在租賃期間，如發生以下情形之一，甲方可單方面解除合同且不承擔任何責任：a)乙方未按約定支付租金或其他費用逾期超過____日；b)乙方擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租等違約行為。8.3合同期滿后，若雙方有意續簽租賃合同，應于合同期滿前____日協商并簽訂書面協議。第九條違約責任9.1若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠款金額____‰的滯納金。9.2任何一方因違約導致合同解除或提前終止的，需賠償因此造成的損失，并支付違約金人民幣____元（大寫：____）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3