2025年社區物業管理合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（服務方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要對____社區進行物業管理，乙方具備相應的物業服務資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同范圍與期限1.1本合同約定乙方為甲方提供社區物業管理服務，服務范圍包括但不限于：1.2合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業管理服務內容2.1日常物業服務乙方負責甲方社區內的公共區域清潔、垃圾清運、外墻清洗及雨雪清理等日常工作，并確保公共區域的整潔與美觀。2.2綠化養護服務乙方負責社區內綠地、花卉、樹木的修剪、施肥、病蟲害防治及定期維護，保持綠化環境的整潔與美觀。2.3秩序維護服務乙方負責社區內的安全保衛工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、車輛管理及突發事件的應急處理，確保社區的安全與穩定。2.4設施設備管理乙方負責社區內公共設施設備（如電梯、消防系統、供排水系統等）的日常維護與維修，并定期進行檢查和保養，確保設施設備的正常運行。2.5其他服務根據甲方要求，乙方提供其他相關物業服務，具體事項由雙方另行協商確定。第三條甲方的權利與義務3.1權利（1）監督乙方的物業管理服務質量，并提出改進意見；（2）有權要求乙方按照合同約定履行物業服務職責；（3）有權對乙方未按合同約定履行義務的行為進行投訴或索賠。3.2義務（1）按時足額支付乙方的物業服務費用；（2）為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于場地、人員配合等；（3）不得干涉乙方正常的物業管理活動，除非涉及甲方自身的合法權益。第四條乙方的權利與義務4.1權利（1）收取甲方支付的物業服務費用；（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和協助；（3）有權拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的要求。4.2義務（1）按照合同約定的標準和要求，為甲方提供高質量的物業管理服務；（2）定期向甲方提交物業服務工作報告，并接受甲方的監督和檢查；（3）妥善處理社區內發生的突發事件，并及時向甲方報告。第五條物業管理費用及支付方式5.1收費標準乙方按照以下標準收取物業服務費：物業管理服務費：____元/月；特約服務費：根據具體服務內容另行協商確定。5.2支付方式甲方應于每月____日前將當月的物業服務費用匯至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____5.3逾期付款責任若甲方未按約定時間支付物業服務費，每逾期一日，應向乙方支付應付金額____‰的違約金。第六條合同變更與終止6.1變更條款如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2終止條款（1）合同期滿自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商終止合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同，并要求賠償損失。第七條違約責任7.1乙方違約責任若乙方未按合同約定履行物業服務義務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權扣除相應的服務費用或終止合同。7.2甲方違約責任若甲方未按合同約定支付物業服務費，除承擔逾期付款違約金外，還應賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1因履行本合同發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生